§ 2. Элементы договора

Субъекты. В договоре о совместной деятельности рассматриваемого вида субъектами (участниками) являются граждане. Поскольку участие в нем предполагает

765

наряду с имущественными взносами совместные деист-..? вия, его субъектами могут быть лишь дееспособные лица. "•

Совместная деятельность рассчитана на более или менее длительные непосредственные контакты, а это в известной мере придает имущественным взаимоотношениям договорных контрагентов личный характер. Отмеченное обстоятельство учитывается ст. 436 ГК, которая устанавливает, что распоряжение долей в созданном контрагентами общем имуществе, а значит, и уступка права на участие в договоре не могут быть осуществлены без согласия других участников. Следовательно, даже применительно к общему имуществу правовые связи участников договора о совместной деятельности существенно отличаются от обычных отношений общей долевой собственности, урегулированных ст. ст. 117— 125 РК.

Объект. Он достаточно четко очерчен в том определении имущественного взноса, которое дается ст. 436 ГК, признающей взносом все, что каждый участник вносит в общее дело, будут ли это деньги, другое имущество или личный труд. Деньги и другое имущество составляют материальный, а действия по их внесению, как и личный труд участника договора,—юридический объект договорного правоотношения.

Поскольку граждане чаще всего заключают этот договор для целей совместного строительства, вклады обычно выражаются помимо денежных сумм в доставляемых участниками строительных материалах, оборудовании и т. п. Теми же целями определяется и личное трудовое участие в совместной деятельности путем выполнения отдельных строительных работ—штукатурных, отделочных и т. п. При этом, если иное не предусмотрено договором, предполагается, что все его участники обязаны внести одинаковые по ценности имущественные взносы, также поступающие в общую собственность контрагентов, как и приобретенное за счет взносов имущество.

Форма- Ввиду отсутствия в законе специальных указаний нужно, решая вопрос о форме исследуемого договора, исходить из общего правила ст. 44 ГК, обязывающего к письменному оформлению сделок, сумма которых превышает 100 руб. Но так как в данном договоре отражаются суммы двоякого рода—размер взноса

766

и цена сообща возводимого объекта, следует ориентиром ваться на большую сумму. И если цена взноса не достигает 100 руб., договор все же должен быть оформлен письменно, учитывая общую стоимость возводимого объекта, превышающую указанную сумму.

Срок. Период действия договора зависит от соглашения сторон. Поскольку, однако, его участники преследуют определенную цель, конечный срок приурочивал ется к моменту, когда" поставленная цель должна быть достигнута. На длительность устанавливаемого срока решающее влияние нередко оказывают правила, которым подчиняется деятельность по созданию соответствующего объекта. В частности, если им является жилой дом, срок завершения строительства определяется в договоре об отводе земельного участка, и тогда он совпадает со сроком, к которому должны быть выполнены обязанности по договору о совместной деятельности.

Права и обязанности участников. Помимо уже рассмотренных функций, относящихся к имущественным взносам, все прочие права и обязанности участников договора концентрируются вокруг ведения их общих дел. Они ведутся с общего согласия всех участников (ч. 1 ст. 435 ГК). Договор, однако, может возложить руководство совместной деятельностью на одного из участников. Тогда ему же поручается и ведение общих дел с выдачей доверенности за подписями остальных участников и с юридической обязательностью совершенных им в пределах доверенности актов как для доверителей,так и для него самого (чч. 2, 3 ст. 435 ГК). Вместе с тем совершивший в общих интересах какое-либо действие без полномочий имеет право на компенсацию затрат, если были основания считать эти действия необходимыми с точки зрения общих интересов договорных контрагентов. Однако в отношениях с третьими лицами подобные действия юридически обязывают только того, кто их совершил. Работа, связанная с руководством совместной деятельностью, может быть зачтена в имущественный взнос соответствующего участника, если это предусмотрено договором.

Поскольку уполномоченный руководитель совершает юридические акты для обеспечения совместной деятельности, являющейся объектом единым и неделимым, то и связанная с ними имущественная ответственность участ-

767

ников перед третьими лицами должна строиться по ее дарному принципу (сг. 180 ГК). Но в своих внутрензд взаимоотношениях участники распределяют расходы \ убытки в порядке, определяемом договором. При а сутствии в договоре необходимого указания они покр» ваются в первую очередь за счет общего имущества, а н| достающие суммы раскладываются пропорционально им;

щесгвенным взносам участников (ст. 437 ГК). Послед иие отвечают также друг перед другом за надлежаще исполнение своих обязанностей, в том числе связанны с порученными им полномочиями.

Прекращение договора. Договор о совместной дея| тельности, заключаемый для достижения определенно^ цели, прекращается, как только она будет достигнута ил|| выявится невозможность ее достижения. Договор, заклю| ченный на определенный срок, прекращается с его исте| чением. Кроме того, ввиду личного характера связываю| щих участников договора правоотношений он прекра! щается также вследствие смерти или объявления недееспо|| собным кого-либо из них, если другие участники не дого«Г ворились о том, чтобы обязательство все же были сохранено. 1

В случае прекращения договора связанные снимдел^ ликвидируются путем удовлетворения претензий кредит торов и раздела между участниками всего остающегос имущества.