§ 10. Приобретение и прекращение права собственности

Юридические факты, с которыми закон связывает возникно­вение права собственности, называются основаниями возникнове­ния права собственности. Так как большинство таких юридических

§ 10 Приобретение и прекращение права собственности 405

фактов относится к категории действий, их принято также назы­вать способами приобретения права собственности.

Способы приобретения права собственности можно разделить на первоначальные и производные (рис. 7.6).

Первоначальные способы приобретения права собственнос­ти — это такие способы, когда с помощью их право собственнос­ти на имущество устанавливается впервые либо возникает по­мимо воли прежнего собственника (изготовление вещи, конфис­кация имущества).

Способы приобретения права собственности

_1_

ервоначальные

Приобретение Оесхозяйных вещей

Поступления, полученные

в результате

использования

имущества

Договор о

передаче

имущества в

собственность

Реорганизация

юридического

лица

Наследование

имущества

Приобретательная давность

Рис. 7.6. Способы приобретения права собственности

406

Глава VII. Гражданское право

Иначе характеризуются производные способы.

Производные способы приобретения права собственности — это такие способы, когда право собственности на имущество воз­никает по воле предшествующего собственника и с согласия са­мого приобретателя (договоры, наследование).

К этой группе способов применяется принцип "никто не мо­жет передать другому больше прав, чем имеет сам". Практически это означает, что при переходе права собственности на имуще­ство к новому собственнику переходят все права и обязанности по поводу имущества. Так, при смене собственника имущества, сдан­ного в аренду, договор аренды остается действительным для ново­го собственника.

Существует также деление способов приобретения права соб­ственности на общие, т. е. доступные для любых лиц, и на специ­альные, т. е. доступные для ограниченного круга собственников (конфискация, реквизиция, сбор налогов и пошлин, национализа­ция).

А. Первоначальные способы приобретения права собствен­ности. Их гражданское законодательство предусматривает немало.

1. Создание новой вещи с соблюдением норм закона. Так, право собственности на созданное недвижимое имущество возни­кает с момента регистрации. У лица, осуществившего самоволь­ную постройку, не возникает на нее право собственности. А как быть, если новая вещь создана в результате использования чужих материалов (например, путем кражи)? Если изготовитель получил материалы недобросовестным путем, то право собственности воз­никает у собственника материалов. Если переработчик материалов приобрел их добросовестно, то право собственности на новую вещь все равно возникает у собственника материалов, хотя при этом тот должен компенсировать затраты на переработку. Однако, если стоимость переработки существенно превышает стоимость мате­риалов, право собственности приобретает изготовитель вещи, но он должен компенсировать стоимость материалов.

2. Сбор общедоступных вещей. Так, лицо, собирающее в лесах, водоемах, на других территориях грибы, ягоды, произво­дящее лов рыбы, добычу других общедоступных вещей и живот­ных, приобретает на них право собственности. Общедоступность

10 Приобретение и прекращение права собственности 407

танавливается законом, обычаем, разрешением, данным собствен­ником.

3. Присвоение поступлений, полученных в результате

использования имущества. В этом случае плоды, продукция, походы принадлежат лицу, использующему это имущество на за­конном основании.

4. Приобретателъная давность. Лицо (гражданин или юри­дическое лицо), не являющееся собственником имущества, но доб­росовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым иму­ществом как своим собственным в течение 15 лет либо иным иму­ществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

5. Бесхозяйные вещи. По общему правилу право собственно­сти на бесхозяйные вещи (вещи, которые не имеют собственника либо собственник которой неизвестен, либо вещь, от права соб­ственности на которую собственник отказался) может быть приоб­ретено в силу приобретательной давности.

При этом для отдельных категорий вещей установлены осо­бые правила:

а) бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет орга­ном, осуществляющим государственную регистрацию прав на не­движимость. По истечении одного года орган местного самоуправ­ления может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Если недвижимость не перешла в муниципальную собственность, она может быть приоб­ретена в собственность в силу приобретательной давности;

б) брошенная вкщъ, стоимость которой явно ниже суммы, со­ответствующей 5-кратному минимальному размеру труда, а так­же брошенный металлолом, бракованная продукция, топляк, от­ходы производства могут быть приобретены в собственность вла­дельцем земельного участка или водоема, где эти вещи брошены, в любой момент;

в) находка. Лицо, нашедшее потерянную вещь, обязано вер­нуть ее потерявшему. Если личность потерявшего неизвестна, на­шедший обязан заявить о находке в милицию или орган местного самоуправления. Если в течение 6 месяцев после этого потеряв­ший не объявится, нашедший вещь приобретает право собствен­ности на нее;

г) клад (зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть ус-

408

Глава VII. Гражданское право

тановлен) поступает в собственность лица, которому принадлежит земельный участок, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях. Если кладоискатель работал без разрешения собственника участка, клад подлежит передаче этому собственни­ку целиком. Если вещи, составляющие клад, относятся к памятни­кам истории и культуры, они подлежат передаче в государствен­ную собственность, но кладоискателю и собственнику участка на двоих выплачивается вознаграждение в размере 50% стоимости клада. Однако никакого вознаграждения не получают лица, в круг трудовых обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.

Б. Производные способы приобретения права собственности. К ним относятся следующие.

1. Отчуждение имущества. Право собственности на иму­щество, которое имеет собственника, может быть приобретено дру­гим лицом на основании договора об отчуждении имущества (куп­ля-продажа, дарение, мена и т. п.). Право собственности в этом случае возникает с момента передачи вещи. Передачей вещи счи­таются вручение ее приобретателю, а равно сдача в отделение связи для пересылки, перевозчику — для отправки и т. п. В случа­ях, когда отчуждение имущества подлежит государственной реги­страции, право собственности у приобретателя возникает с момен­та такой регистрации. Это правило не относится к регистрации транспортных средств, осуществляемой ГИБДД. Поэтому право собственности на автомобиль возникает с момента его передачи в торговой организации.

2. Реорганизация, в процессе которой право собственности на имущество возникает у вновь образованного юридического лица

3. Получение имущества в порядке наследования, в ре­зультате которого право собственности переходит к наследнику.

Основания прекращения права собственности. Они весьма многообразны. Попытаемся их классифицировать (рис. 7.7).

1. Основания, связанные с прекращением существования объекта права собственности. К ним относятся: а) полное потреб­ление вещи собственником (топлива, продуктов питания и др.) и б) гибель вещи.

2. Основания, связанные с прекращением существования собственника. Здесь следует выделить смерть собственника-граж­данина (либо признание его в установленном порядке умершим) и ликвидацию либо реорганизацию юридического лица-собственни­ка (кроме унитарного предприятия и учреждения) В этих случаях

^ Приобретение и прекращение права собственности

409

Основания прекращения права собственности

_Е

Прекращение существования объекта права собственности

полное

потребление

вещи

| гибель вещи [-

Прекращение

существования

собственника

Совершение сделок по передаче

имущества в собственность

Отказ от права собствен-

Принудительное

изъятие

имущества

у собственника

обращение взысканий на

имущество

по решению

суда

изъятие

земельного

участка

выкуп особо

ценных

культурных

ценностей

выкуп домашних животных

-I реквизиция

-I конфискация I Рис. 7.7. Основания прекращения права собственности

имущество становится объектом права собственности других лиц либо государства.

3. Совершение собственником сделок по отчуждению иму­щества (купля-продажа, мена, дарение и т. п.).

4. Отказ от права собственности. Это можно сделать, объя­вив либо совершив другие действия, определенно свидетельствую­щие об устранении, и устраниться от владения, пользования и рас­поряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (например, лицо отнесло свои вещи на помойку). Однако права и обязанности собственника прекращаются с момента приобретения права собственности на него другим лицом.

5. Принудительное изъятие имущества у собственника: а) обращение взыскания на имущество по обязательствам соб­ственника на основании решения суда, исполнительной надписи нотариуса и др.,

410

Глава VII. Гражданское право

б) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;

в) возмездное изъятие земельного участка для государствен­ных или муниципальных нужд;

г) выкуп бесхозяйственно содержимых особо ценных и охра­няемых культурных ценностей по решению суда.

д) выкуп домашних животных, если обращение с ними про­тиворечит закону и нормам гуманного обращения с животными, принятого в обществе. Иск в суд может подать любое лицо, заин­тересованное в выкупе животного;

е) реквизиция, т. е. возмездное изъятие имущества по реше­нию государственных органов в случаях стихийных бедствий, ава­рий, эпидемий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный ха­рактер. Имущество изымается в интересах общества для предотв­ращения последствий стихийных бедствий и т. д.;

ж) конфискация, т. е. безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершенное преступление или иное правонарушение.