_ §11. Виды права собственности

Право собственности граждан. В настоящее время отпали мно­гие ограничения права собственности граждан, существовавшие во времена СССР. Какие же конкретно?

•Исчезло указание на сугубо потребительскую направленность права личной собственности. Теперь любой гржданин вправе ис­пользовать свое имущество как для предпринимательской, так и для любой другой не запрещенной законом деятельности. Поэто­му утратили силу все нормы, запрещающие извлечение "нетру­довых доходов".

Устранены количественные ограничения имущества, кото­рое может находиться у граждан на праве собственности.

Расширен круг объектов, которые могут находиться в соб­ственности граждан. Теперь граждане могут иметь на праве соб­ственности любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. Данное исключение сделано в интересах обществен-

к 11 Виды права собственности

ной безопасности. Поэтому в перечень объектов, изъятых из оборо­та в основном входят вооружение, сильнодействующие яды, нар­котики и т. п.

Таким образом, выделение особого раздела "право собствен­ности граждан" во многом утратило смысл, так как осталось со­всем немного норм права, которые отличают граждан как собствен­ников имущества от других субъектов имущественных отношений, среди которых следует отметить следующие:

1) только граждане могут завещать имущество (см. гл. IX);

2) только для граждан установлено некоторое ограничение ответственности по обязательствам. Речь идет о перечне имуще­ства граждан, на которое не может быть обращено взыскание кредиторов (Приложение № 1 к ГПК РСФСР).

Право собственности юридических лиц. Прежде всего необ­ходимо отметить, что юридические лица, как правило, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов их участниками, также имущества, приобретенного этими юри­дическими лицами по иным основаниям. Лишь некоторые органи­зационно-правовые формы (унитарное предприятие и учрежде­ние, финансируемое собственником) не являются собственниками имущества, числящегося у них на балансе, а владеют им на осно­вании ограниченного вещного права (хозяйственного ведения или оперативного управления). Но для этих юридических лиц пре­дусмотрены особые правила, гарантирующие интересы их креди­торов.

По общему правилу юридическое лицо может использовать принадлежащее ему имущество для достижения тех целей, кото­рые предусмотрены в уставе юридического лица. Если иное не предусмотрено в уставе, коммерческая организация-собственник может осуществлять свое право собственности для достижения любых целей, не запрещенных законом.

Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды могут использовать принадле­жащее им имущество лишь для достижения целей, предусмот­ренных их учредительными документами.

Участники коммерческих юридических лиц — собственников имущества обладают лишь обязательственными правами по от­ношению к юридическому лицу (право участвовать в распреде­лении прибыли, право выдачи стоимости вклада при выходе из юридического лица, право на ликвидационную квоту и т. п.). Учас-

412

Глава VII Гражданское право

тники же общественных и религиозных объединений, благотвори­тельных и иных фондов не сохраняют прав на переданное ими этим организациям в собственность имущество

Право государственной и муниципальной собственности. Го­сударственной собственностью считается имущество, принадлежа­щее на праве собственности Российской Федерации, субъектам РФ. Имущество, принадлежащее на праве собственности муници­пальным образованиям, является муниципальной собственностью. Выделение права государственной и муниципальной собственнос­ти до сих пор имеет юридическое значение, так как правовое регулирование этой группы отношений собственности отличается достаточным своеобразием.

Во-первых, ввиду специфичности субъекта (государство, му­ниципальное образование) от его имени права собственника осу­ществляют органы государственной власти, местного самоуправ­ления.

Во-вторых, государство всегда обладает государственно-вла­стными полномочиями и не всегда ему удается преодолеть иску­шение их употребить, что ставит под сомнение тезис о равенстве субъектов гражданско-правовых отношений.

В-третьих, государство само устанавливает правовое регу­лирование отношений собственности граждан и юридических лиц, определяет объем их прав и обязанностей.

В-четвертых, имущество публичных образований всегда ис­пользуется в публичных интересах.

В-пятых, в роли объекта государственной собственности мо­жет быть любое имущество, в том числе и изъятое из оборота. Кроме того, существует презумпция государственной собствен­ности на землю, если она не находится в собственности граждан или юридических лиц.

В-шестых, существуют способы приобретения права собствен­ности, свойственные только государству национализация, рек­визиция, конфискация, налоги и сборы, пошлины.

Наконец, имущество государства всегда делится на две боль­шие части, одна передается унитарным предприятиям и учрежде­ниям на праве хозяйственного ведения или оперативного управле­ния, а другая, нераспределенная часть имущества, составляет казну государства, куда входят средства государственного бдщжета, внебюджетных фондов, алмазного, золотого фонда, имущество

§ 11. Виды права собственности

413

Вооруженных Сил, имущество, изъятое из оборота, некоторые памятники культуры.

Право общей собственности. Право общей собственности ре­гулирует такую ситуацию, когда материальные блага на праве собственности принадлежат одновременно нескольким лицам. Такое положение не следут путать с правом собственности юриди­ческих лиц, ведь здесь имущество принадлежит одному юриди­ческому лицу, а участники организации на это имущество права собственности не имеют, им принадлежат лишь обязательствен­ные права в отношении самого юридического лица.

Таким образом, имущество принадлежит им на праве общей собственности Какое же имущество может находиться в собствен­ности двух или нескольких лиц? Прежде всего это неделимое имущество, т. е. такое, которое не может быть разделено без из­менения его назначения (например, автомобиль). Таким может быть также имущество, не подлежащее разделу в силу закона. Объек­том права общей собственности может также быть делимое иму­щество в случаях, предусмотренных законом или договором.

Существует два вида общей собственности.

1) общая долевая собственность;

2) общая совместная собственность.

Общая долевая собственность — это право собственности двух или нескольких лиц на одно имущество с определением долей.

Неизбежно возникает вопрос, в чем определяются доли соб­ственников? Если бы это были доли в имуществе, то об общей собственности говорить было бы некорректно, так как у каждого собственника был бы свой объект собственности Например, у лиц, имеющих на праве собственности по комнате в одном доме, не возникает права общей собственности на дом. Объектом права об­щей собственности является единое имущество.

Дело в том, что, говоря об общей долевой собственности, име­ют в виду долю в праве собственности на имущество. Поэтому в случае гибели части имущества, которой реально пользовался один из участников, он не теряет своей доли в праве собственности.

Общая собственность признается долевой во всех случаях, когда законом не предусмотрено иное или когда по соглашению

414

Глава VII Гражданское право

участников или решению суда на имущество, находящееся в со­вместной собственности, установлена долевая собственность. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее учас­тников, доли считаются равными.

Каково значение доли в праве собственности?

1. Доля в праве собственности является основным критерием для определения части общего имущества, предоставляемой во владение и пользование участника.

2. Раздел имущества, выделение доли имущества осуществ­ляется соразмерно доле в праве общей собственности.

3. Расходы по содержанию имущества, плоды, доходы от ис­пользования имущества распределяются между участниками до­левой собственности соразмерно их долям.

Каждый долевой собственник является все-таки собственни­ком, поэтому он обладает всей триадой полномочий (владение, пользование, распоряжение), но в ограниченном варианте, что объясняется наличием других сособственников.

Владение и пользование имуществом осуществляется по согла­шению или в порядке, установленном судом. Возможна ситуация, когда один из собственников потребует предоставить в его владе­ние и пользование часть имущества, соответствующую его доле Если это сделать невозможно, ему выплачивается компенсация (на­пример, когда невозможно перепланировать квартиру так, чтобы метраж комнат сооответствовал долям).

Долевой собственник также обладает правомочием распоря­жения имуществом, однако это он может делать лишь при нали­чии согласия всех других участников. Кроме того, долевой соб­ственник может распорядиться своей долей в праве собственности. Однако продать свою долю он может лишь при условии соблюде­ния правил о преимущественном праве покупки, принадлежащем другим долевым собственникам: перед тем как продать свою долю третьему лицу, долевой собственник обязан предложить ее на тех же условиях другим участникам. Если они откажутся от этой доли или не приобретут ее, продавец вправе продать свою-долю любо­му лицу.

Общая собственность прекращается в случае:

1) выдела доли, причем на выделенную долю распространя­ются правила обычной собственности;

2) раздела общего имущества.

к 12 Защита права собственности

415

Выдел доли и раздел имущества осуществляются по соглаше­нию участников или по решению суда.

Общая совместная собственность — это право собственнос-двух или более лиц на одно имущество без определения долей тякр собственности.

ти

в праве собственности.

Участники обладают равными правами (но не долями) в отно­шении имущества. Право собственности не дробится на доли, а целиком принадлежит нескольким лицам. Доли в праве собствен­ности устанавливаются только при разделе совместной собствен­ности. При этом, если законом или соглашением участников не установлено иное, их доли признаются равными.

У участников общей совместной собственности складываются особые лично-доверительные отношения, вследствие которых они сообща владеют и пользуются имуществом. Распоряжение имуще­ством происходит по согласию собственников, которое, однако, ввиду тех же близких отношений предполагается. Поэтому каж­дый из сособственников вправе совершать сделки по распоряже­нию общим имуществом. Лишь если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсут­ствии полномочий у сособственника, совершающего сделку, такая сделка может быть признана недействительной.

Как уже было отмечено, отношения общей совместной соб­ственности возникают между людьми, связанными родственными или иными близкими отношениями. Соответственно выделяется:

а) совместная собственность супругов (подробнее см. гл. XI),

б) собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.