_ 5. Программа настоящих лекций

_ 5. Понятие ипотечного права определено. Укажем вкратце и программу предстоящего изложения. Сначала необходимо разделить разнообразные ипотечные системы на два семейства: к первому принадлежат более или менее систематические книги и собрания актов, задающиеся одною лишь идеей совершения, утверждения или укрепления сделок в суде, или вообще у крепостных лиц, ради одной публичности отдельных сделок. Этот тип несравненно менее совершенный, нежели второе семейство, к которому относятся все законодательства, усвоившие ce6е идею вотчинной книги или "гринбуха", т. е. такого рода записи, где состояние каждого имения представляется в наглядности. Это разделение даст нам сравнительное мерило и поможет нам критически оценить весьма неравномерные качества законодательств того и другого типа. При помощи такой сравнительной оценки, мы познакомимся с историческим возникновением ипотечного законодательства ~ в Западной Европе и на наших окраинах. При этом мы обратим внимание на тесную связь ипотеки с конкурсом, характеризующую развитие этого учреждения вплоть до его последних, более независимых шагов. Этот вступительный очерк выделить перед вами ту закладку, на которой покоится все здание ипотечной системы, а именно те три основные вопроса, которым не лишнее будет посвятить особую, лекцию: начало гласности, начало легальности и начало общественной достоверности вотчинной книги.

Конечной целью нашей будет впрочем, возвращение к тому, что ближе всего касается нас, т. е. к изучению здешнего закона. Установив в первых чтениях общие точки зрения, мы по этому перейдем к рассмотрению действующего в нашем судебном округе ипотечного права и постараемся выяснить, насколько в нем ограждены и проведены те начала, которые должны лечь в основание всякой развитой ипотечной системы. При этом обращено будет внимание на действующий механизм нашего крепостного отделения, который я объясняю вам в связи с пояснением тех приемов, которыми достигнута связь прежних книг с новой регистрацией. Надеюсь, что времени у нас останется еще довольно, чтобы заключить наши беседы последней лекцией об ипотеке в Царстве Польском.