Зміст

Вступ   З

Розділ 1. ПОНЯТТЯ ТА МІСЦЕ ЕКОНОМІКИ ЗЕМЛЕ­КОРИСТУВАННЯ ТА ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ В РИНКОВІЙ СИСТЕМІ

1 1     Землекористування в системі суспільних інтересів і

ринкових відносин        5

1 2 Суть економіки землекористування та землевпоряд­

кування в ринкових умовах       12

1 3     Поняття і ознаки землекористування в різних сферах

ЖИТТЄДІЯЛЬНОСТІ ЛЮДИНИ   15

14     Місце землекористування в ринковій системі        19

1          5     Соціально-економічний зміст землевпорядкування 21

Розділ 2. НАУКОВІ ОСНОВИ РАЦІОНАЛІЗАЦІЇ ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ

2          1      Земля в бюсоціальній і відтворювальній системі    27

2 2     Раціоналізація розподілу ресурсів           33

2 2 1   Економічна ефективність і добробут суспільства

2 2 2   Умови оптимального розподілу ресурсів і формування

землекористування 2 3     Раціональне землекористування і інтенсифікація

використання земель    41

2 4     Фактори раціоналізації землекористування           49

2          5     Методологічні основи оптимізацй землекористування         51

Розділ 3. МЕХАНІЗМИ РОЗПОДІЛУ РЕСУРСІВ ТА ЦІНОУТВОРЕННЯ ЗЕМЛІ В РИНКОВІЙ ЕКОНОМІЦІ

3          1      Економічна ефективність і ціновий механізм          62

З 2     Принципи ціноутворення землі     67

3 3     Концепція орендної вартості землі як залишку доходу     74

334

Наукові основи економіки землекористування і землевпорядкування

З 3 1     Модель Тло Тюнена      74

3 3 2     Земельна рента як функція прибутковості землі 78

3 3 3     Земельна рента й закон зменшення граничної продук­

тивності землі   81

3 3 4     Земельна рента та орендна вартість землі         87

З 4       Орендна вартість як рівноважна ринкова ціна землі       91

3          4 1        Загальні принципи взаємодії попиту та пропозиції          91

34 2      Аналіз попиту на типи землекористування         95

Розділ 4. ОПТИМІЗАЦІЯ ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ В УМОВАХ РИНКОВИХ ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН

4          1     Рентний характер земельних відносин і землекорис-

тування в сільському господарстві        108

4 2     Земельна рента в населених пунктах та несільсько-

господарських галузях 118

4 3     Вплив соціально-економічних факторів на раціоналі­

зацію землекористування          123

4 4     Екологічні і правові обмеження використання земель      147

4          5     Еколого-економічна класифікація придатності земель        166

Розділ 5. ОСОБЛИВОСТІ ФОРМУВАННЯ СТРУКТУ­РИ ОПТИМАЛЬНОГО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ В МІСТАХ

5          1     Фактори, які впливають на характер землекористуван-

ня в містах       179

5 2     Модель вибору оптимального місця розташування

різних типів землекористування            183

5 3 Моделі формування структури типів землекористування 188 5 4     Структуризація основних типів землекористування та

орендна вартість землі  196

335

Зміст

Розділ 6. ОСНОВИ ТЕОРІЇ ЕКОНОМІЧНОЇ ЕФЕКТИВ­НОСТІ ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ ТА ЗЕМЛЕВПО­РЯДКУВАННЯ

Сутність і принципи оцінки економічної ефективності

землекористування та землевпорядкування      204

Критерії і показники оцінки народногосподарської ефек­

тивності землекористування та землевпорядкування .  211

Методологія побудови системи показників оцінки внутріш­

ньогосподарської організації' території та виробництва.     226

Розділ 7. ЕКОНОМІКА ОРГАНІЗАЦІЇ (РЕОРГА­НІЗАЦІЇ) СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ ЗЕМЛЕВО-ЛОДІНЬІ ЗЕМЛЕКОРИСТУВАНЬ

7.1     Соціально-економічний характер землеустрою в процесі

організації землеволодінь і землекористувань   231

Оптимізація розмірів сільськогосподарських землево­

лодінь і землекористувань          235

Оцінка економічної ефективності і конкурентноздат-

ності новостворюваних сільськогосподарських земле­

володінь і землекористувань       247

Оцінка наслідків вилучення земель при реорганізації

сільськогосподарських землеволодінь і землекористувань

Економічна ефективність ліквідації недоліків землево­

лодінь і землекористувань           263

Економічне обґрунтування надання земель для не-

сільськогосподарських потреб     270

Оцінка збитків нанесених встановленням земельних

сервітутів             280

Підходи до оцінки збитків (недоодержаних доходів), які

спричинені внаслідок обмежень прав власників землі

та землекористувач        288

336

Наукові основи економіки землекористування і землевпорядкування

Економічне огрунтування землевпорядних рішень в

проектрах внутрішньогосподарського землевпорядку- 298

вання  

Особливості оцінки відшкодування збитків сільськогос­

подарського виробництва власникам землі та земле­

користувачам при вилученні (викупі) або тимчасовому

зайнятті сільськогосподарських угідь    307

7.11      Оцінка компенсаційних виплат при наданні (про­

дажі) земельних ділянок в населених пунктах   316

Висновки          324

Література        326

337

УДК: 332.3

Третяк A.M., Другак В.М. Наукові основи економіки землекористування та землевпорядкування. - К.: ЦЗРУ, 2003. - 337 с

На основі аналізу зарубіжних, вітчизняних та власних досліджень викладені теоретичні, методологічні і методичні питання економіки землекористування та землевпорядкування в ринкових умовах Велика увага в монографії приділена основам раціоналізації землекористування, механізмам розподілу ресурсів та ціноутворенню землі в ринковій економіці Розкрито рентний характер землеко­ристування та вплив соціально-економічних і екологічних чинників на раціона­лізацію землекористування Обґрунтовуються принципи, критерії і показники оцін­ки ефективності землекористування та землевпорядкування при організації сільськогосподарських землеволодінь

УДК: 332.3

Третяк A.M. Другак В.М. Научные основы экономики землепользования и землеустройства. - К.: ЦЗРУ, 2003. - 337 с.

На основе анализа зарубежных, отечественных и собственных исследова­ний изложены теоретические, методологические и методические вопросы эко­номики землепользования и землеустройства в рывковых условиях Большое внимание в монографии обращено основам рационализации землепользова­ния, механизмам распределения ресурсов и формированию цен на землю в рыночной экономике Раскрыто рентный характер землепользования и влияние социально-экономических и экологических факторов на рационализацию зем­лепользования Обосновываются принципы, критерии и показатели оценки эф­фективности землепользования при организации сельскохозяйственного зем­левладения

UDC: 332.3

Tretyak A.M., Drugak V.M. Scientific bases of economics organisation of the use of land and of land tenure. - Kyiv.: CLRU, 2003. - 337 p.

Basing on the analysis of foreign, domestic and own researches the authors cover theoretical, methodological and methodic questions of econoimics of organisation of the use of land and of land tenure in the conditions of the free market The monograph pays a lot of attention to the basis of rationalization of the use of land, to the distribution of resources and price of land forming in the conditions of the free market The authors establish the principles and criteria of valuation of effectiveness of the economic use of land when land tenure is organised

Третяк Антон Миколайович

член-кореспондент УААН, доктор економічних наук,

професор,

заслужений працівник сільського господарства України

Другак Валентина Миколаївна

кандидат економічних наук

Монографія науково-навчальне видання

Коректор Крикля Людмила

Комп'ютерна верства та макетування Другак Володимир

Видавництво ТОВ «Центр земельної реформи України» СвідоцтвоДК№1206від23 01 2003 р

Підписано до друку 26 09 2002 Формат 60x84/16 Ум друк арк 19,9 Друк офсет Зам №1599 Наклад 300 прим Друк КПП «Поліфаст» Свідоцтво ДК № 801 від 06 02 02 року