Висновки

Тенденції економічного і політичного розвитку України на по­чатку третього тисячоліття об'єктивно свідчать про незмінність вектору руху в сторону побудови держави з розвинутою ринко­вою економікою. При цьому є очевидним, що природні відхилен­ня, або коливання темпів формування правової держави з ринко­вою економікою були, є і будуть, так як зміна економічної фор­мації вимагає достатньо довгого часу і теоретичного обґрунту­вання в загалі, а в економіці землекористування, зокрема.

В центрі теоретичного розгляду питань утворення доходів від експлуатації земельних ресурсів знаходиться економічна катего­рія земельної ренти. Земельна рента - це той сталий дохід, який в будь якому випадку виникає в економіці землекористування, яка експлуатує земельні ресурси. Такий дохід "живе" в досить конк­ретних інституційних умовах, які діють як на розподіл доходу, так і на саму його величину. Нерозумна політика у відношенні земель­них ресурсів, яка призводить до їх деградації, знищення ефек­тивного та екологічно стабільного землекористування, і воно вже не в стані приносити ренту в подальшому або приносить її мен­ше, ніж могли б приносити в нормальній ситуації. Саме тому, по­стає завжди перше і важливе питання - які ж інституційні умови будуть сприяти максимілізації земельної ренти, яка виникає внас­лідок експлуатації земельних ресурсів? Ця максимілізація не по­винна інтерпретуватися примітивно. її слід розуміти як динамічну категорії, категорію сталого розвитку. Адже, чим більше земель­ної ренти, тим багатше суспільство.

При розподілі земельної ренти ми повинні врахувати інтереси багатьох учасників. Для узгодження цих інтересів здійснюється землевпорядкування - як соціально-економічний процес і систе­ма заходів цілеспрямованої' організації території та засобів ви-

324

Наукові основи економіки землекористування і землевпорядкування

робництва, що нерозривно пов'язані з землею, які проходять під дією розвитку продуктивних сил і виробничих відносин у суспільстві.

З точки зору авторів виключна важливість даної монографії в контексті економіки землекористування обумовлена тим, що без розуміння економічних основ ринкових процесів і особливостей землі в цих процесах, які визначають динаміку зміни структури землекористування, неможна навіть в загальній постановці гово­рити про обґрунтування будь-яких рішень.

325

Література