7.3. Оцінка економічної ефективності і конкурентоздатності новостворюваних сільськогосподарських землеволодінь і землекористувань

Ринковий підхід до оцінки ефективності землеустрою вимагає в першу чергу, щоб була доведена економічна доцільність утво­рення нового землекористування або реструктуризації і території виробництва діючого. Новостворюване землекористування повин­но бути конкурентоздатним, здійснювати розширене відтворен­ня в реальній економічній ситуації. Тому в проектах землеустрою при утворенні землеволодінь і землекористувань сільськогоспо­дарського призначення розраховується система показників, що дає можливість:

ф співставити проектні дані з результатами виробничої діяль­ності, досягнутими господарством до землевпорядкування, або контрольно нормативним рівнем, який забезпечує роз­ширене відтворення;

ф оцінити вплив на сільськогосподарське виробництво всіх за­ходів щодо організації території, вибрати оптимальний розмір господарства і найкращий варіант його землевпорядкуван­ня;

ф  забезпечити остаточно обраний варіант проекту цифрови­ми даними, які характеризують проектну структуру і рівень розвитку виробництва, устрій території підприємства. По новостворювальних або реструктуризованих господарствах розраховують показники валової, товарної і чистої продукції, при­бутку і їх співвідношення до земельної площі, кількості працез­датних, планові капітальні затрати, виробничі фонди, які дозво­ляють оцінити рівень використання землі, трудових ресурсів, ефективності капіталовкладень і виробничих фондів.

Як узагальнюючий показник оцінки бажано розрахувати очіку-

247

Розділ 7. Економка організації (реорганізації) сільськогосподарських землеволодінь і землекористувань

ваний рівень рентабельності господарства як відношення прибутку до повної собівартості продукції або норму прибутку як її відно­шення до середньорічної балансової вартості основних і оборот­них засобів:

т

■хЮО   або   N =

c + v

Ф..

пі

-хЮО,

де N - рівень рентабельності виробництва, %; т' - прибуток; c + v- повна собівартість продукції; Nn - норма прибутку, %; Фос, Фоб - середньорічна балансова вартість основних і оборотних засобів.

Порівнюючи отриманий результат з тими ж характеристиками господарства на час землевпорядкування або нормативним рівнем, який забезпечує суспільно необхідну ефективність вироб­ництва, можна зробити остаточний висновок про доцільність про­понованої організації або реорганізації сільськогосподарського землекористування.

У тому випадку, коли проект землевпорядкування передбачає певні капіталовкладення (К), їх ефективність оцінюють відповід­но до типової методики, розраховуючи коефіцієнт Е по формулі.

Е, =

АЧП К

де Д ЧП - приріст чистої продукції (валового доходу).

Якщо коефіцієнт ефективності капіталовкладень перевищує нормативний рівень (Ек=0,07 по галузях сільського господарства), вони вважаються ефективними з народногосподарської точки зору.

Розглянемо конкретний приклад, пов'язаний з утворенням но-

248

Третяк А.М, Другак В.М. Наукові основи економіки землекористування і землевпорядкування

вого фермерського господарства. Необхідно встановити його оп­тимальний розмір, структуру виробництва, склад угідь, напрямок використання наявних коштів і трудових ресурсів, оцінити його конкурентноздатність.

Порівняємо результати виробничої діяльності вибраних госпо­дарств молочно-картоплярського напрямку регіону, диференцію­ючи їх по наступним групах:

усі господарства одного типу землекористування (фактичні

показники розвитку за 1986-1990 p.);

передові державні сільськогосподарські підприємства (фак­

тичні показники за 1986- 1990 p.);

перспективні моделі державних землекористувань молочно-

картоплярського напрямку на 1995 р.

перспективні моделі селянських господарств молочно-кар­

топлярського напрямку на 1995 p.;

фермерські господарства молочно-картоплярського напрям­

ку (фактичні показники за 1992-1994 p.).

З табл. 7.6 видно, що при утворенні землеволодінь з держав­ною формою власності доцільно використовувати варіант II з більш високою інтенсивністю виробництва. Він забезпечує більший вихід продукції у вартісному вираженні і її рентабельність у порівнянні з іншими господарствами даного виробничого типу, у тому числі передовими державними сільськогосподарськими підприємствами розглянутого напрямку. Фермерські господарства (обидві запропоновані моделі) також можуть вести виробництво достатньо ефективно. При належному рівні матеріально-техніч­ного постачання, кредитування, правових гарантій вони цілком можуть знайти своє місце в системі багатоукладних форм госпо­дарювання.

249

Розділ 7. Економка організації (реорганізації) сільськогосподарських

            землеволодінь і землекористувань       

Таблиця 7.6.

Структура й ефективність виробництва в господарствах молочно-картоплярського напрямку