§ 165. Оренда землі

Слово "оренда" латинського походження, перекладаєть­ся як "здаю в найми, наймаю".

У Земельному кодексі України встановлюється, що у тимчасове   користування   на   умовах   оренди   земля   нада-

12*

359

ється: громадянам України, підприємствам, установам та організаціям, громадським об'єднанням і релігійним орга­нізаціям, спільним підприємствам, міжнародним об'єднан­ням та організаціям з участю українських, іноземних юри­дичних осіб і громадян, підприємствам, що повністю нале­жать іноземним інвесторам, а також іноземним державам, міжнародним організаціям, іноземним юридичним особам і громадянам.

Орендар зобов'язаний виконувати умови договору орен­ди та дотримуватись вимог чинного законодавства. Зміна умов договору оренди можлива за взаємною згодою сторін, а у разі її недосягнення спір вирішується у судовому порядку.

Земля може надаватися в оренду в короткострокове користування до п'яти років (для випасання худоби, сіно­косіння, городництва, державних та громадських потреб) і в довгострокове — до 50 років. Умови, строки, а також плата за оренду землі визначаються за угодою сторін і обумовлюються в договорі. Орендна плата за ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, справ­ляється тільки у грошовій формі.

Договір оренди землі — це угода, за якою орендо­давець за плату передає орендареві земельну ділянку на обумовлений договором строк для господарського призна­чення.

Договір оренди укладається у письмовій формі й по-свідчується нотаріально. Його невід'ємною частиною є план земельної ділянки.

Об'єктами оренди можуть бути земельні ділянки, що знаходяться у власності громадян та юридичних осіб, тери­торіальних громад (у комунальній власності), держави.

Юридична особа, зацікавлена в одержанні земельної ділянки у постійне користування із земель державної або комунальної власності, звертається з відповідним клопо­танням до районної, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій або сільської, селищної, міської рад.

Відповідна районна державна адміністрація або сіль­ська, селищна, міська рада розглядають клопотання у місячний строк і дають згоду на розроблення проекту відведення земельної ділянки.

Відмову в наданні земельної ділянки в користування або залишення клопотання без розгляду може бути оскар­жено в судовому порядку.