§ 2. Виды договора купли-продажи и критерии их разграничения

 1. Перечень видов договора купли-продажи. Гражданское законодательство России начала века выделяло три самостоятельных договора о возмездном переходе права собственности - договоры купли-продажи, поставки и запродажи. Однако еще Г.Ф. Шершеневич отмечал, что провести юридическое разграничение этих трех видов договора затруднительно, так как нет достаточно четких юридических признаков их различия *(14).

 Гражданский кодекс 1922 г. содержал только один договор - договор купли-продажи. При изменении экономических основ общества, становлении планово-административных методов регулирования экономики договор купли-продажи в 40-50-х гг. распался на ряд самостоятельно регулируемых договоров продажи товаров, господствующим из которых стал договор поставки, что получило свое отражение в ГК 1964 г. В правовой литературе подробно аргументировалась точка зрения о самостоятельном характере договора поставки и его коренном отличии от договора купли-продажи. Правовые акты 40-50-х гг. и тем более 60-80-х гг. давали для этого основания *(15). При этом в работах о договоре поставки и иных плановых договорах анализировались в основном проблемы соотношения плановых актов и договора, характер прав, передаваемых при продаже имущества одним госорганом другому, и другие проблемы *(16).

 Переход к свободной рыночной экономике снял эти дискуссионные проблемы. Договоры в сфере народного хозяйства утратили плановый характер, а договор купли-продажи стал единым договором (типом договора).

 Договор купли-продажи в § 1 гл. 30 "Общие положения о купле-продаже" существует как самостоятельный тип договора, аккумулирующий общие черты и особенности купли-продажи, однако он проявляется (живет) прежде всего в своих отдельных видах. Обычно называют семь видов договора купли-продажи по числу параграфов в гл. 30 ГК. Кроме того, необходимо выделить собственно договор купли-продажи, подпадающий полностью под правовое регулирование "Общих положений о купле-продаже". Он применим к отношениям купли-продажи между гражданами, к отношениям, связанным с продажей уже бывших в употреблении товаров (машин, оборудования и ряда других движимых вещей). Используется он и при приватизации.

 В качестве отдельных видов договора купли-продажи следует также назвать договоры продажи ценных бумаг и валютных ценностей. Однако из ст. 454 ГК вытекает, что нормы "Общих положений о купле-продаже" применяются к этим видам договора лишь постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлены специальные правила, т.е. субсидиарно.

 Можно обозначить следующие поименованные в ГК основные виды договора купли-продажи: розничная купля-продажа; поставка товаров; поставка товаров для государственных нужд; контрактация; энергоснабжение; продажа недвижимости: продажа предприятия.

 2. Критерии (признаки) разграничения видов договора купли-продажи. В качестве критериев (признаков) разграничения этого договора на виды в ГК используются либо два признака - стороны договора, цель покупки, либо несколько - стороны, цель покупки, объект покупки, т.е. вид покупаемого товара, способ исполнения договора. Выделение главного признака, позволяющего определить вид договора, вызывает известные трудности. В ряде случаев, в частности при продвижении товара от изготовителя к потребителю, с учетом названных признаков могут использоваться разные виды договора купли-продажи (например, в сфере энергетики).

 На первое место в Кодексе поставлен договор розничной купли-продажи. Для его отграничения от других видов договора купли-продажи важны цель покупки и характеристика продавца. Целью этого договора является покупка товара, предназначенного для личного, домашнего, семейного или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. В качестве одной из сторон договора - продавца всегда выступает предприниматель, осуществляющий розничную торговлю, т.е. предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. Вторая сторона - гражданин.

 Следующий договор - это договор поставки. В основе выделения поставки как вида купли-продажи лежат также два признака - стороны договора и цель покупки. Стороной договора поставки, выступающей в качестве поставщика (продавца), является изготовитель (производитель) товара либо тот, кто покупает товар для последующей продажи. Такая деятельность является предпринимательской. Следовательно, поставщиком всегда является предприниматель - индивидуальный предприниматель или юридическое лицо. Цель покупки товара - использование его в предпринимательской деятельности либо в иных целях, которые не связаны с личным, семейным и домашним потреблением. Поэтому покупателем, как правило, тоже является предприниматель (во всяком случае, не гражданин как физическое лицо, приобретающий товар для собственного личного, семейного или домашнего потребления).

 Существовавшее много лет деление вещей на продукцию производственного назначения и товары народного потребления утратило правовое значение для товарного оборота. Однако цель использования таких товаров, как газ, электрическая и тепловая энергия, может служить основой для применения при их продаже и договора поставки, и договора энергоснабжения. При покупке газа как топлива и сырья применяется договор поставки, а при покупке его для бытовых нужд - договор газоснабжения, подпадающий под действие норм о договоре энергоснабжения.

 Уже из названия государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд вытекает признак отграничения, т.е. цель, которая предопределяет особенности его заключения, содержания и исполнения. Государственный контракт на поставку товаров для государственных нужд (договор поставки товаров для государственных нужд) отличается от иных договоров поставки по трем признакам:

 1) во-первых, целью - приобретением товаров для государственных нужд, т.е. нужд, определяемых соответствующими государственными программами;

 2) во-вторых, участием в договоре государственного заказчика, в качестве которого выступают органы исполнительной власти или уполномоченные ими лица;

 3) в-третьих, оплатой приобретенных товаров за счет средств соответствующего бюджета или внебюджетных средств финансирования.

 Признаком, по которому выделен договор контрактации, наряду со сторонами и целью покупки служит ее объект. Одной из сторон договора контрактации является тот, кто выращивает сельскохозяйственную продукцию или производит ее, вторая сторона - заготовитель такой продукции, т.е. обе стороны договора - предприниматели. Для обособления этого договора особое значение имеет объект продажи. По договору контрактации закупается сельскохозяйственная продукция, не прошедшая переработку. Например, сыр и масло, как продукты переработки молока, уже становятся объектом договора поставки.

 В отношениях по снабжению электро- и теплоэнергией, водой и иными товарами (ресурсами) через присоединенную сеть есть много особенностей. Кроме того, что одной из сторон является организация, основная функция которой - обеспечение сбыта энергии, воды потребителю, т.е. предприниматель, для договоров энергоснабжения характерен способ исполнения договора - передача товара через присоединенную сеть, необходимость наличия технических средств, оборудования и приборов у покупателя, а также условий для его присоединения к товаропроводящим сетям, к трубопроводам, наличие правомочий у сбытовой (снабженческой) организации по контролю за состоянием оборудования в процессе исполнения договора покупателем.

 Для договоров продажи недвижимости и предприятия наиболее важным признаком являются особенности продаваемой вещи. Это всегда индивидуально-определенная вещь, отнесенная ст. 130 ГК к недвижимым вещам. По договору продажи предприятия объектом продажи является предприятие, продаваемое без прекращения процесса производства, т.е. предприятие "на ходу" со всеми принадлежащими ему правами и обязанностями (продажа бизнеса).

 Четкое разграничение видов договора купли-продажи имеет практическое значение и необходимо в связи с тем, что к каждому договору наряду с общими для всех договоров купли-продажи нормами применяются нормы, специально ему посвященные.

 Судебная практика исходит из того, что отнесение заключенного договора к конкретному виду договора купли-продажи зависит не от названия, присвоенного ему сторонами, а от тех прав и обязанностей, которые они определили в договоре, и от присущих заключенному договору признаков *(17).

 3. Стороны договора купли-продажи и критерии выделения предпринимательских договоров. В качестве сторон договора купли-продажи выступают субъекты гражданского права - граждане как физические лица и как индивидуальные предприниматели и юридические лица. Продавцом является либо собственник, признанный таковым согласно ст. 212 ГК, либо лицо, не являющееся собственником, но обладающее правом распоряжения вещью, ценными бумагами (в том числе правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления). В последнем случае продажа недвижимости государственными и муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями осуществляется с соблюдением порядка, предусмотренного ст. 294-298 ГК.

 Важно отметить, что большинство видов договора купли-продажи используется в отношениях с участием как граждан, так и юридических лиц. В процессе разработки Гражданского кодекса было убедительно доказано, что в реальной жизни нет необходимости и объективно существующей потребности для раздельного правового регулирования отношений с участием как граждан, так и юридических лиц. Вместе с тем существуют особенности в регулировании и тех и других отношений, вызванные необходимостью создать режим благоприятствования для граждан - физических лиц и предусмотреть более жесткие требования к предпринимателям, в том числе к гражданам, вступающим в имущественные отношения в качестве индивидуальных предпринимателей.

 В связи с такими особенностями можно выделить предпринимательские виды договора купли-продажи в зависимости от субъектов договора и цели покупки. К предпринимательским договорам прежде всего следует отнести договоры поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд и договоры контрактации. В этих договорах в качестве продавцов всегда выступают предприниматели, включая граждан - индивидуальных предпринимателей. Покупателями по этим договорам являются, как правило, также предприниматели и только в виде исключения - юридические лица, не являющиеся предпринимателями. Во всяком случае стороной таких договоров не может быть гражданин - предприниматель. Следует отметить, что к предпринимательским договорам можно отнести и договор продажи предприятия, в котором гражданин может участвовать как будущий предприниматель.

 Предпринимательскими следует считать также виды договора купли-продажи, применяемые в отношениях с участием граждан, в которых продавец - предприниматель. К ним относятся договоры розничной купли-продажи, снабжения граждан товарами через присоединенную электросеть и трубопроводы.

 Собственно договор купли-продажи, т.е. договор между гражданами, договор покупки гражданами ценных бумаг, жилых помещений предпринимательскими не являются.

 Выделение предпринимательских договоров имеет практически важное правовое значение для применения норм, особо регулирующих отношения, возникающие при осуществлении предпринимательской деятельности (например, ст. 310, п. 3 ст. 401, ст. 428, п. 4 ст. 469 ГК и др.), а также для решения вопросов, связанных с рисками, которые предприниматель принимает на себя.