Глава 15. Прекращение права собственности

 Статья 235. Основания прекращения права собственности

 1. Предусмотренные ст.235 ГК основания прекращения права собственности подразделяются на происходящие по воле собственника (например, в результате сделок)

 и происходящие независимо от его воли. Последние подразделяются на происходящие вследствие событий, влекущих прекращение права собственности (например, гибель вещи), и принудительного лишения собственника его имущества (например, реквизиция).

 2. О способах прекращения права собственности и их последствиях см. соответствующие нормы ГК и комментарий к ним.

 Статья 236. Отказ от права собственности

 1. Статья 236 ГК корреспондирует ст.225 и 226 ГК. Она предусматривает два способа отказа от права собственности: выражение своей воли в устной или письменной форме; совершение конклюдентных действий, свидетельствующих о намерении собственника отказаться от принадлежащего ему права.

 2. Право собственности прежнего собственника прекращается не с момента его отказа от этого права, а с момента возникновения права собственности у нового собственника.

 Статья 237. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника

 Статья 237 ГК устанавливает в качестве общего правила судебный порядок обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника. Отступление от этого правила должно быть установлено в законе и обусловлено необходимостью защиты общественных интересов.

 Статья 238. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать

 Статья 238 ГК применяется в случаях, когда указанное в ней имущество оказалось в собственности лица на законном основании (например, наследование).

 Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится

 Условием применения ст.239 ГК является невозможность использования земельного участка в целях, для которых он изымается, без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество. Бремя доказывания этого обстоятельства возлагается на соответствующий государственный или муниципальный орган управления.

 Статья 240. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей

 1. Положения ст.240 ГК основаны на установленной в ст.44 Конституции РФ обязанности каждого заботиться о сохранении исторического и культурного наследия.

 2. Условиями применения ст.240 ГК являются следующие обстоятельства: культурные ценности в соответствии с законом отнесены к особо ценным и охраняемым государством; бесхозяйственное содержание их собственником; наличие угрозы утраты ценностями своего значения; наличие причинной связи между ненадлежащим содержанием ценностей и угрозой их утраты. Наличие вины собственника не входит в число условий принудительного выкупа.

 3. Виды особо ценных объектов определены в Законе РСФСР от 15 декабря 1978 г. "Об охране и использовании памятников истории и культуры" (ВВС РСФСР, 1978, N 51, ст.1387). Согласно ст.25 Основ законодательства Российской Федерации о культуре от 9 октября 1992 г. (ВВС РФ, 1992, N 46, ст.2615) перечень культурного достояния определяется Правительством РФ.

 Статья 241. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними

 Условием применения ст.241 ГК является явное, то есть очевидное каждому разумному человеку, нарушение норм гуманизма в обращении с животными.

 Статья 242. Реквизиция

 1. Условием реквизиции является наличие указанных в п.1 ст.242 чрезвычайных обстоятельств.

 2. Отступление в ст.242 ГК от принципа недопустимости лишения собственника имущества иначе как по решению суда и при условии предварительного и равноценного возмещения обусловлено необходимостью защиты общественных интересов в чрезвычайной и не терпящей отлагательства ситуации. Однако п.3 ст.242 предоставляет собственнику возможность последующей судебной защиты своих прав.

 Статья 243. Конфискация

 Условием конфискации является совершение собственником правонарушения, за которое законом в виде санкции за такое правонарушение предусмотрена конфискация имущества.