9

Налоговые ставки устанавливаются законами субъектов Российской Федерации и не могут превышать максимум, установленный федеральным законодателем, — 2,2 % (ст. 380 НК РФ). Федеральный законодатель предусмотрел возможность законодательному (представительному) органу субъекта Российской Федерации при установлении налога установить для отдельных категорий налогоплательщиков право не исчислять и не уплачивать авансовые платежи по налогу в течение налогового периода. При этом как для российских организаций, так и для иностранных установлена обязанность исчислять отдельно сумму налога, подлежащую уплате в бюджет, в отношении имущества, подлежащего налогообложению по местонахождению организации; имущества, подлежащего налогообложению по месту постановки на учет в налоговых органах постоянного представительства иностранной организации; имущества каждого обособленного подразделения организации, имеющего отдельный баланс; каждого объекта недвижимого имущества, находящегося вне местонахождения организации, обособленного подразделения организации, имеющего отдельный баланс, постоянного представительства иностранной организации.

Кроме того, законодатель установил отличные порядки расчета налога и авансовых платежей в зависимости от категории налогоплательщиков.

Субъекты лизинговой деятельности, являющиеся иностранными организациями, определяют сумму налога отдельно в отношении объектов недвижимого имущества, которые не относятся к деятельности данных организаций в России, через постоянные представительства.

Устанавливается особый порядок исчисления суммы авансового платежа по налогу на имущество в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности и расположенных на территории Российской Федерации, на ее континентальном шельфе и в исключительной экономической зоне. При этом сумма авансового платежа по налогу исчисляется по истечении каждого отчетного периода как одна четвертая инвентаризационной стоимости (налоговой базы) объекта недвижимого имущества по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, умноженная на соответствующую налоговую ставку. Соответственно сумма авансового платежа по налогу в каждом отчетном периоде будет одинаковой. Налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате субъектами лизинговой деятельности — налогоплательщиками налога, в порядке и сроки, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.