Виды подрядных торгов

 В зависимости от проведения организатором торгов предварительного отбора претендентов:

 торги с предварительной квалификацией;

 торги без предварительной квалификации.

 В зависимости от того, в который раз назначаются торги по данному предмету торгов:

 торги первичные;

 торги вторичные.

 В зависимости от участия иностранного оферента:

 торги с участием иностранного оферента;

 торги без участия иностранного оферента.

 В зависимости от участия оферентов в процедуре торгов и оглашения их результатов:

 торги гласные;

 торги негласные.

 В зависимости от того, допускается ли к участию в торгах неограниченное число претендентов либо только претенденты, удовлетворяющие специально оговоренным условиям:

 торги открытые;

 торги закрытые.

 Организация тендера включает:

 формирование состава тендерного комитета;

 утверждение заказчиком состава тендерного комитета;

 предварительную квалификацию претендентов на предмет установления и оценки их материально-технической базы, а также кадрового обеспечения;

 внесение претендентами задатка на расчетный счет заказчика;

 формирование тендерным комитетом оценочной комиссии для оценки предложений заключить договор, установления круга победителей, выдачи рекомендаций по выбору победителя;

 оформление решения тендерного комитета в отношении конкретного победителя;

 утверждение результатов торгов заказчиком.

 Представленные претендентами оферты должны соответствовать критериям тендерной документации, в которой содержатся:

 1. Общие сведения об объекте и предмете торгов, т.е. информация об объекте, который должен быть построен с указанием его местонахождения, сроков выполнения работ, наименования заказчика и т.д.

 2. Проектная документация, включающая чертежи, схемы, графики, спецификации и т.п.

 3. Требования по составу документов оферты, которые обычно включают заявку на участие в подрядных торгах, временное поручительство в форме гарантии банка, копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка и т.д.

 4. Инструкция оферентам, отражающая информацию и требования по условиям разработки, порядку оформления и представления оферты.

 5. Условия и порядок проведения торгов, где указывается вид и форма проведения торгов, порядок выбора победителя и другие вопросы.

 6. Проект договора строительного подряда.

 7. Форма заявки на участие в торгах.

 С победителем торгов заказчик обычно заключает протокол о намерениях, который позволяет спланировать предстоящую производственную деятельность (заключение договоров на поставку материалов и оборудования, определение требуемых финансовых ресурсов и др.).

 В протоколе о намерениях отражается:

 наименование сторон;

 наименование объекта строительства;

 основные данные по объекту строительства (объемы и сроки работ, их стоимость);

 техническая характеристика объекта;

 сроки и порядок передачи проектной документации;

 условия освобождения площади для строительства;

 порядок обеспечения объекта строительства всем необходимым;

 условия платежей и др.

 В последующем протокол о намерениях может трансформироваться в предварительный или основной договор.