Глава 29. Изменение и расторжение договора

 Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

 1. Если обязательства по договору прекратились по указанным в законе основаниям, или не возникли в силу незаключенности или недействительности договора, суду следует отказывать в удовлетворении иска о расторжении договора(N Ф08-4440/2001, Ф08-4302/2001, Ф08-6324/2005).

 2. При увеличении сторонами количества товара, подлежащего передаче в связи с неисполнением должником договора, суду необходимо выяснять правовую природу увеличения количества товара - не включена ли в него неустойка (N Ф08-1355/2003).

 3. Поскольку все последующие договоры заключались в отношении того же имущества и между теми же сторонами, каждый из них изменял действие предыдущего, хотя прямо об этом в договорах не указано (N Ф08-3924/2000).

 4. Передача кредитору товаров (или их части), ранее полученных от него и неоплаченных, и получение их кредитором без возражений, является расторжением договора (N Ф08-2421/2001).

 5. Действия арендатора по внесению арендной платы в размере, предложенном арендодателем во изменение условий договора, не могут рассматриваться как согласие с таким изменением, если являлись вынужденными и имели целью уменьшить размер причиняемых убытков (N Ф08-193/2000).

 6. Доказательством заключения соглашения о расторжении или изменении договора может быть другой договор, из которого следует такой вывод (N Ф08-1382/2000).

 7. Новация представляет собой изменение договора, которое должно совершаться по правилам ст. 452 ГК РФ в той же форме, что и договор, а также содержать условие о замене первоначального обязательства (N Ф08-1485/2003).

 8. Если требование о расторжении договора направлено на ограничение конкуренции, то это может служить основанием к отказу в иске в соответствии со ст. 10 ГК РФ (N Ф08-1257/1999).

 9. Условие договора о праве стороны в определенных случаях отказаться от его исполнения может в соответствии со ст. 446 ГК РФ быть включено в договор, если основания такого одностороннего отказа предусмотрены законодательством (N Ф08-3100/2000).

 10. По смыслу ст. 450 ГК РФ бремя доказывания существенного нарушения условий договора лежит на стороне, которая ссылается на это обстоятельство (N Ф08-3655/2001, Ф08-3788/2001).

 11. Невыполнение стороной условий договора в связи с нарушением другой стороной своих обязательств не может являться основанием для его расторжения по п. 2 ст. 450 ГК РФ (N Ф08-237/2000).

 12. Нарушение покупателем акций условий договора не повлекло его расторжения, поскольку продавец в результате произведенной покупателем оплаты в форме инвестиций получил такое возмещение за проданное имущество, на которое рассчитывал при заключении сделки (N Ф08-1035/2003).

 13. Спор о признании одностороннего расторжения договора недействительным подведомствен арбитражному суду (N Ф08-322/2001).

 14. Предъявление иска о применении последствий расторжения договора одновременно означает и требование о расторжении договора (N Ф08-1853/1999, Ф08-3192/2001).

 15. Предупреждение арендатора за три месяца об отказе от договора аренды (п. 2 ст. 610 ГК РФ) влечет его прекращение и не требует расторжения в судебном порядке (N Ф08-3083/2005).

 16. Обязательность заключения публичного договора при наличии у коммерческой организации возможности исполнить свои обязательства означает и недопустимость одностороннего отказа такой организации от исполнения договора, если у нее имеется возможность его исполнить (N Ф08-2060/2001).

 17. Вопрос: Может ли лицо, заключившее соглашение о рассмотрении третейским судом споров, возникающих по ранее заключенному договору, требовать расторжения этого соглашения? Если да, то по каким основаниям соглашение может быть расторгнуто?

 Ответ: Соглашение о рассмотрении споров третейским судом может быть расторгнуто в судебном порядке. В обоснование расторжения суд не может ссылаться на ст. 450, 451 ГК РФ, поскольку они регулируют вопросы расторжения гражданско-правовых сделок, а третейское соглашение к ним не относится (извлечение из протокола семинара-совещания судей ФАС СКО от 12 января 2001 г.).

 18. Вопрос: Является ли основанием для досрочного расторжения договора аренды согласно п. 3 части первой ст. 619 ГК РФ внесение арендных платежей в меньшем размере?

 Ответ: Договор аренды не может быть досрочно расторгнут на основании п. 3 части первой ст. 619 ГК РФ при внесении арендных платежей в меньшем размере. Статья 619 ГК РФ предусматривает специальные правила для досрочного расторжения договора аренды. Это не исключает возможности досрочного расторжения договора аренды на основании ст. 450 ГК РФ. Договор аренды может быть расторгнут по требованию арендодателя в связи с внесением арендной платы не в полном объеме только в том случае, если данное нарушение суд признает существенным (извлечение из протокола семинара-совещания судей ФАС СКО от 6 августа 2004 г.).

 19. Вопрос: Какими нормами следует руководствоваться при прекращении договора комиссии: ст. 450, 452 или 1002, 1004 ГК РФ?

 Ответ: Основания и порядок расторжения договора изложены в ст. 450, 452 ГК РФ. Указанные нормы подлежат применению в случаях, если иное не установлено законом или договором. Для договора комиссии установлены специальные основания и порядок расторжения, поэтому при рассмотрении этого вопроса подлежат применению нормы гл. 51 ГК РФ (извлечение из материалов обобщения практики рассмотрения споров по обязательствам из договоров хранения и комиссии 2002 г.).

 Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

 1. Существенное изменение обстоятельств является основанием для досрочного изменения или расторжения соглашения судом по требованию заинтересованной стороны, а не для признания его недействительным (N Ф08-664/2006).

 2. Обычные инфляционные процессы не являются основанием для расторжения договора по ст. 451 ГК РФ, так как стороны могли их предвидеть в момент заключения договора (N Ф08-695/1998).

 3. Резкое падение курса рубля в августе 1998 г., которое стороны не могли предвидеть при заключении договора, может являться основанием для расторжения договора в силу существенного изменения обстоятельств (N Ф08-2394/1999, N Ф08-1913/2000).

 4. Поставщик газа в случае увеличения количества абонентов - потребителей газа вправе требовать изменения договора транспортировки газа по правилам ст. 451 ГК РФ (N Ф08-3267/2003).

 5. Договор не может быть расторгнут по требованию должника в связи с существенным изменением обстоятельств, если оно произошло в период просрочки должника. Должник, просрочивший исполнение, несет риск существенного изменения обстоятельств (N Ф08-246/1998).

 Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

 1. Право заявить требование о расторжении договора имеет только сторона в обязательстве, либо лицо, которое может потребовать перевода на себя прав и обязанностей (N Ф08-860/1999).

 2. Требование о расторжении договора к ответчику, проходящему процедуру банкротства, истец не обязан предъявлять в рамках этой процедуры (N Ф08-251/2000).

 3. Предложение исполнить обязательство с указанием, что в противном случае договор будет расторгнут, не может считаться сообщением о расторжении (N Ф08-2280/1999).

 4. Предложение арендатору уплатить долг либо выселиться из помещения суд признал надлежащим предупреждением о расторжении договора в порядке, предусмотренном ст. 610 ГК РФ (N Ф08-588/2001).

 5. При несоблюдении досудебного порядка изменения (расторжения) договора иск подлежит оставлению без рассмотрения (N Ф08-331/2001). В то же время в отдельных случаях суд может учесть, что ответчик отказался от расторжения договора до вынесения решения и рассмотреть спор по существу (N Ф08-3632/2002).

 6. Досудебный порядок расторжения договора считается соблюденным, если обоснование исковых требований соответствует обоснованию досудебного предложения о расторжении договора (N Ф08-1919/1997).

 7. Требование п. 2 ст. 452 ГК РФ о досудебном порядке урегулирования спора не считается соблюденным, если после предложения о расторжении договора он пролонгирован (N Ф08-1935/1997).

 8. Если срок, указанный в предложении об изменении или расторжении договора, не достаточен для получения ответа на такое предложение, должны применяться правила п. 2 ст. 452 ГК РФ (Ф08-733/2001).

 9. При отсутствии уведомления об отказе от договора аренды нежилого помещения, заключенного на неопределенный срок, иск арендодателя о выселении арендатора удовлетворению не подлежит (N Ф08-4618/2005).

 10. Вопрос: Следует ли из п. 2 ст. 782 ГК РФ вывод о том, что исполнитель вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг только после возмещения убытков?

 Ответ: Из п. 2 ст. 782 ГК РФ не следует, что исполнитель вправе отказаться от исполнения договора только после возмещения убытков. В статье указано на возможность отказа от исполнения обязательства при условии полного возмещения заказчику убытков, т.е. на основании данной нормы возникает обязанность исполнителя возместить заказчику убытки в полном объеме, а у заказчика - требовать возмещения этих убытков (извлечение из постановления президиума ФАС СКО от 2 июля 2004 г.).

 Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора

 1. Рассматривая спор о взыскании арендной платы, суд обоснованно возвратил встречный иск об изменении условий договора об арендной плате, поскольку изменение условия договора в судебном порядке не распространяется на прошедший период, следовательно, встречные требования не исключают первоначальные (N Ф08-3720/2006).

 2. Положения п. 4 ст. 453 ГК РФ не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала (N Ф08-3116/2000, Ф08-4444/2001, Ф08-1834/2002).

 3. Проценты за нарушение денежного обязательства не подлежат начислению за период после заключения соглашения о реструктуризации долга, если новые сроки не нарушены (N Ф08-1293/2005).

 4. Договорная неустойка не может применяться за период после расторжения договора (N Ф08-2082/2002).

 5. Если сторона существенно нарушила условия договора, что повлекло его расторжение, она не вправе требовать возмещения убытков, связанных с его расторжением (N Ф08-883/2001).

 6. При расторжении договора по соглашению сторон участник соглашения не вправе требовать в судебном порядке возмещения убытков, причиненных расторжением (N Ф08-4164/2005, Ф08-3919/2005).

 7. Общая часть ГК РФ не содержит норм, устанавливающих специальные критерии исчисления убытков, возникших в результате расторжения договора. Поэтому возможно применение общих правил о возмещении убытков, причиненных нарушением обязательства (N Ф08-2970/2003).

 8. Условие договора о штрафных санкциях за реализацию стороной своего права на расторжение договора является недействительным, если оно противоречит нормам законодательства об этом договоре (N Ф08-3967/2004).

 ──────────────────────────────

 *(1) Текст части первой ГК РФ дан без учета изменений, вступающих в силу с 1 января 2008 г. - Примеч. сост.

 *(2) Утратил силу со дня вступления в силу Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". - Примеч. сост.

 *(3) Утратил силу с 1 сентября 2002 г. в связи с введением в действие АПК РФ 2002 г. - Примеч. сост.

 *(4) Утратил силу (за исключением ст. 4) со дня вступления в силу Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции". - Примеч. сост.

 *(5) Наименование данного Закона изменено Федеральным законом от 23 июня 2003 г. N 76-ФЗ на: "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". - Примеч. сост.

 *(6) Утратил силу с 1 июля 2006 г. в связи с вступлением в силу Федерального закона от 17 апреля 2006 г. N 53-ФЗ. - Примеч. сост.

 *(7) Утратил силу со дня вступления в силу Федерального закона от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле". - Примеч. сост.

 *(8) Утратил силу в связи с изданием приказа Министерства транспорта РФ от 17 декабря 2001 г. N 178. - Примеч. сост.

 *(9) Утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 123-ФЗ. - Примеч. сост.

 *(10) Утратил силу со дня вступления в силу Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". - Примеч. сост.

 *(11) Утратило силу в связи с принятием Указа Президента РФ от 12 июня 2006 г. N 603. - Примеч. сост.

 *(12) Утратил силу в связи с принятием Указа Президента РФ от 2 сентября 2002 г. N 944. - Примеч. сост.

 *(13) Утратил силу с 1 марта 2005 г. в связи с введением в действие Жилищного кодекса РФ. - Примеч. сост.

 *(14) Утратило силу с 1 января 2006 г. в связи с принятием постановления Правительства РФ от 18 мая 2005 г. N 310. - Примеч. сост.

 *(15) Утратил силу со дня вступления в силу ФЗ от 10 января 2003 г. N 18-ФЗ "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации". - Примеч. сост.

 *(16) Утратило силу в связи с принятием постановления Правительства РФ от 26 февраля 2004 г. N 109. - Примеч. сост.

 *(17) Утратило силу в связи с принятием постановления Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808. - Примеч. сост.