11.6. Удержание

Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели (ст.359 ГК РФ).

Так, например, хранитель может удерживать у себя вещь, переданную на хранение, до того момента, пока поклажедатель не оплатит полностью услуги по хранению и не возместит хранителю издержки, связанные с сохранением вещи. Подрядчик вправе удерживать созданную им вещь до момента полной оплаты заказчиком выполненных работ. В п.2 ст.996 ГК РФ прямо сказано, что комиссионер вправе в соответствии со ст.359 ГК РФ удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче комитенту (заказчику комиссионных услуг) либо лицу, указанному комитентом, в обеспечение своих требований по договору комиссии (требования об уплате комиссионного вознаграждения и о возмещении расходов).

Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом (п.2 ст.359 ГК РФ). К примеру, если хранитель удерживает вещь, переданную на хранение, ожидая соответствующих выплат от поклажедателя, а поклажедатель (должник) в это время продаст вещь другому лицу, хранитель вправе и дальше удерживать вещь у себя.

Необходимо учитывать, что требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из стоимости этой вещи в том же порядке и в том же объеме, которые предусмотрены для удовлетворения требований, обеспеченных залогом (ст.360 ГК РФ) (см. разд.11.1 "Залог").