Тема 5. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

При изучении данной темы необходимо учитывать, что ранее понятие договора найма жилого помещения содержалось в Законе РФ «Об основах федеральной жилищной политики», после введения в действие 2 части Гражданского кодекса РФ, содержащей главу «Наем жилого помещения», все нормативные акты, касающиеся данного вопроса, применяются лишь в части, не противоречащей новому ГК, поскольку он внес значительные изменения в регламентацию отношений, связанных с наймом жилых помещений.

Необходимо обратить внимание на то, что в кодексе идет речь о двух договорах, которые используются при оформлении жилищных отношений. Это договор социального найма и договор найма (или как его еще называют – договор коммерческого найма). Необходимо четко отграничивать их друг от друга.