Предисловие

Жилищный кодекс Российской Федерации является особо важным документом, который затрагивает интересы всех граждан нашей страны. И это естественно. Каждый человек сталкивается с жилищными проблемами. Жилищный кодекс определяет пути и способы их разрешения на основе сложившейся в постсоветский период рыночной экономики. Он состоит из 165 статей, которые сгруппированы в 14 глав. Главы в свою очередь объединены в 8 разделов. Все его положения направлены на обеспечение конституционного права граждан РФ на жилище, создание условий доступности жилья для всех слоев населения страны, а также на недопущение произвольного лишения собственников или нанимателей жилых домов и квартир.

В Жилищном кодексе РФ определена компетенция органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления в жилищной сфере, установлены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, порядок очередности предоставления квартир по договорам социального найма и служебных жилых помещений. Он регулирует правоотношения, возникающие при переводе жилого помещения в нежилое, переустройстве и перепланировке жилого помещения, устанавливает порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений в случаях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. В нем содержатся нормы, регулирующие организацию управления многоквартирными домами, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, иные положения, имеющие важное значение для российских граждан.

Следует иметь в виду, что Жилищный кодекс РФ не является законом, который исчерпывающим образом регулирует жилищные правоотношения. В развитие содержащихся в Кодексе положений Правительством России принят ряд подзаконных актов в форме постановлений. Они используются на практике и учтены авторами при подготовке настоящего Комментария.

Особенностью предлагаемого читателю постатейного Комментария Жилищного кодекса РФ является то, что в нем подробно разъясняются положения московского законодательства, регулирующего порядок решения жилищных вопросов в городе Москве. Эта работа выполнена специалистами, которые непосредственно занимаются его применением на практике.

Авторский коллектив уверен, что данный Комментарий будет полезен для любого гражданина, ищущего законные пути решения своей жилищной проблемы либо просто интересующегося новым жилищным законодательством и практикой его применения.