Статья 100. Последствия признания ордера недействительным

1. Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным определены ст. 48 ЖК (см. коммент. к ней). В частности, установлено, что признание ордера на жилое помещение недействительным производится в судебном порядке.

2. Настоящая статья предусматривает два варианта выселения граждан из жилых помещений в случае признания ордера на занимаемое жилое помещение недействительным:

а) без предоставления другого жилого помещения (если проживающие в жилом помещении лица допустили неправомерные действия при получении занимаемого жилого помещения);

б) с предоставлением другого жилого помещения (в других случаях признания ордера на жилое помещение недействительным).

При этом следует иметь в виду, что во всех случаях признания ордера недействительным гражданам предоставляется (возвращается) жилое помещение, которым они ранее пользовались в доме государственного или муниципального жилищного фонда, или другое жилое помещение (если в ранее занимаемое жилое помещение они по каким-либо причинам не могут быть вселены).

2. Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР" от 26.12.84 N 5 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 29.08.89 N 5; от 21.12.93 N 11; от 25.10.96 N 10; от 10.10.01 N 11) разъяснил, что при решении вопроса о принятии заявления о выселении с предоставлением другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. 100 ЖК, т.е. в связи с признанием ордера недействительным, следует иметь в виду, что истец должен указать в заявлении конкретное жилое помещение, предоставляемое выселяемым, только в том случае, когда на нем самом лежит обязанность по его предоставлению. Если же предоставить жилое помещение выселяемым должно другое лицо, например, когда предъявляется иск о признании ордера недействительным по мотиву выдачи его на жилое помещение, право пользования которым принадлежит другому гражданину, либо когда в суд с заявлением о признании ордера недействительным обращается прокурор в интересах другого лица, то судья не вправе требовать указания в заявлении конкретного жилого помещения для предоставления выселяемым гражданам; в таких случаях судья привлекает к участию в деле исполком местного Совета народных депутатов или предприятие, учреждение, организацию, на которых, в случае удовлетворения иска, должна быть возложена обязанность предоставить выселяемым другое жилое помещение.