Статья 37. Внеочередное предоставление жилых помещений

1. В статье перечислены случаи, когда жилое помещение предоставляется гражданам вне очереди. Однако перечень этих случаев не является исчерпывающим. Согласно п. 4 внеочередное предоставление жилых помещений может быть предусмотрено законодательством и в других случаях. Например, Законом РФ "О статусе судей в Российской Федерации" от 26.06.92 N 3132-1 (в ред. Закона РФ от 14.04.93 N 4791-1; Указа Президента РФ от 24.12.93 N 2288; ФЗ от 21.06.95 N 91-ФЗ; от 17.07.99 N 169-ФЗ; от 20.06.2000 N 89-ФЗ; от 15.12.01 N 169-ФЗ) судьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, должны обеспечиваться жилыми помещениями во внеочередном порядке (в шестимесячный срок).

2. Законодательством предусмотрен общий порядок осуществления учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и пользующихся правом на внеочередное предоставление жилых помещений (см. коммент. к ст. 33 ЖК).

Вместе с тем п. 32 Примерных правил допускается предоставление жилых помещений гражданам, не состоящим на учете для улучшения жилищных условий, в случаях неотложного их расселения (в связи со стихийным бедствием, из домов, грозящих обвалом, подлежащих сносу и т.п.).

3. Относительно действия п. 3 данной статьи следует иметь в виду, что до недавнего времени он применялся с учетом ст. 182 КЗоТ РСФСР (в ред. ФЗ от 24.11.95 N 182-ФЗ). Указанной статьей было установлено:

- лица, окончившие образовательные учреждения начального, среднего и высшего профессионального образования, обеспечиваются работой в соответствии с полученной специальностью и квалификацией на основании договоров (контрактов), заключаемых ими с работодателями, или на основании договоров о подготовке специалистов, заключаемых образовательными учреждениями начального, среднего и высшего профессионального образования и работодателями;

- органы исполнительной власти, в ведении которых находятся образовательные учреждения начального, среднего и высшего профессионального образования, и органы государственной службы занятости оказывают содействие в трудоустройстве выпускников образовательных учреждений начального, среднего и высшего профессионального образования с учетом их профессиональной подготовки и квалификации;

- отказ работодателя в приеме на работу выпускникам образовательных учреждений начального, среднего и высшего профессионального образования в соответствии с указанными выше договорами (контрактами) может быть обжалован ими в суд;

- в случае отказа в приеме на работу выпускникам образовательных учреждений начального, среднего и высшего профессионального образования, прибывшим на работу в соответствии с названными договорами (контрактами), работодатель несет ответственность в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации.

С введением в действие с 1 февраля 2002 г. Трудового кодекса РФ нормы указанной статьи в прежней редакции не сохранились. По данному вопросу см. гл. 32 Трудового кодекса. В этой связи необходимо отметить, что применение п. 3 ст. 37 ЖК практического значения в настоящее время не имеет, и взаимоотношения работника и работодателя определяются на договорной основе, в том числе по жилищным вопросам.