Введение

Далеко не все фирмы могут купить офисное помещение, производственное здание или дорогостоящее оборудование. А другим такое имущество нужно лишь на короткое время. Но как получить необходимую вещь и при этом избежать дополнительных затрат? Самый простой выход - арендовать ее у других организаций или физических лиц. Тем более что желающих сдать в аренду свое имущество найти не сложно. Ведь доходы от такой деятельности могут быть весьма существенны.

Сейчас в нашей стране существует множество различных видов аренды. В данной книге мы их подразделили на три основные группы:

- аренда недвижимого имущества;

- аренда движимого имущества;

- финансовая аренда (лизинг).

При этом мы исходили из того, что к каждой из этих операций российское законодательство предъявляет свои особые требования. А бухгалтеру необходимо знать об этих требованиях, чтобы правильно отразить в учете доходы или расходы и рассчитать налоги.

Прежде чем перейти непосредственно к бухгалтерскому учету, мы расскажем о том, какие обязанности возникают у арендодателя и арендатора по тому или иному виду аренды, за что они отвечают, какие документы необходимо оформлять, передавая и получая арендованное имущество. Данным вопросам мы посвятили первый раздел книги.

Из второго раздела читатели узнают о том, как отразить в бухгалтерском учете операции по аренде имущества с правом или без права выкупа, куда отнести стоимость коммунальных услуг, а также как учесть расходы на ремонт арендованного имущества.

И наконец, в третьем разделе книги мы расскажем о налогообложении различных арендных операций у арендодателя и арендатора.