3.3.2 Грубая оценка технических систем и опрос технического персонала
К оглавлению1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1617 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
В фонде зданий советского и социалистического периода, имеются некоторые
типичные дефекты, которые опытный аудитор может легко обнаружить. Двери
балкона могут быть плохо изолированы и допускать большие утечки воздуха.
Плохо изолированы фронтоны зданий, оставлено без изоляции перекрытие между
подвалом и первым этажом. Эжектора (элеваторы) в теплоузлах центрального
отопления допускают значительные потери энергии. После анализа этих слабых
точек аудитор может получить первое представление о потенциалах экономии.
Кроме того, если аудитор опросит обслуживающий и другой персонал здания, а
также некоторых жителей, он получит много полезной информации относительно
истории ревизуемого здания и дефектов в нем. Однако аудитор должен быть
критичен по отношению к результатам опроса, поскольку они не обязательно даны
хорошими экспертами по зданиям и особенно потому, что мнения жителей здания
относительно теплового комфорта и качества воздуха в помещениях обычно сильно
различаются.
ВОПРОСЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ОБСЛУЖИВАЮЩЕМУ ПЕРСОНАЛУ,
МОГУТ БЫТЬ СЛЕДУЮЩИМИ:
Имеются ли какие-либо утечки в крыше?
Имеются ли проблемы влажности у коробки здания?
Имеются ли какие-либо общие потребности в реконструкции коробки здания?
(Гнилые оконные рамы, течи в швах бетонных плит, области недостаточной
изоляции, и т.д.).
Имеются ли утечки бытовой воды, сточных вод или в системе отопления?
Имеются ли местные промерзания или сквозняки?
Имеются ли в течение отопительного сезона слишком горячие места?
Имеются ли потребности в каком-либо охлаждении?
Имеются ли частые перерывы в отоплении, снабжении водой или электричеством?
Необходим ли немедленный ремонт в системах бытовых и сточных вод, отопления и
кондиционирования воздуха, электрических системах? Как эти потребности должны
быть приняты во внимание при рассмотрении предложений по экономии?
В фонде зданий советского и социалистического периода, имеются некоторые
типичные дефекты, которые опытный аудитор может легко обнаружить. Двери
балкона могут быть плохо изолированы и допускать большие утечки воздуха.
Плохо изолированы фронтоны зданий, оставлено без изоляции перекрытие между
подвалом и первым этажом. Эжектора (элеваторы) в теплоузлах центрального
отопления допускают значительные потери энергии. После анализа этих слабых
точек аудитор может получить первое представление о потенциалах экономии.
Кроме того, если аудитор опросит обслуживающий и другой персонал здания, а
также некоторых жителей, он получит много полезной информации относительно
истории ревизуемого здания и дефектов в нем. Однако аудитор должен быть
критичен по отношению к результатам опроса, поскольку они не обязательно даны
хорошими экспертами по зданиям и особенно потому, что мнения жителей здания
относительно теплового комфорта и качества воздуха в помещениях обычно сильно
различаются.
ВОПРОСЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ОБСЛУЖИВАЮЩЕМУ ПЕРСОНАЛУ,
МОГУТ БЫТЬ СЛЕДУЮЩИМИ:
Имеются ли какие-либо утечки в крыше?
Имеются ли проблемы влажности у коробки здания?
Имеются ли какие-либо общие потребности в реконструкции коробки здания?
(Гнилые оконные рамы, течи в швах бетонных плит, области недостаточной
изоляции, и т.д.).
Имеются ли утечки бытовой воды, сточных вод или в системе отопления?
Имеются ли местные промерзания или сквозняки?
Имеются ли в течение отопительного сезона слишком горячие места?
Имеются ли потребности в каком-либо охлаждении?
Имеются ли частые перерывы в отоплении, снабжении водой или электричеством?
Необходим ли немедленный ремонт в системах бытовых и сточных вод, отопления и
кондиционирования воздуха, электрических системах? Как эти потребности должны
быть приняты во внимание при рассмотрении предложений по экономии?