Ховрина М.В. Нотариат

Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законодательством РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Владелец земельного участка может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование.

Продажа, залог земельного участка и совершение его владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, не допускаются.

В соответствии с нормами земельного законодательства РФ постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком, которое согласно прежнему регулированию являлось титулом прав на недвижимость и одновременно выступало в качестве одной из гарантий права собственности гражданина на находящийся на этом участке жилой дом, позволяя вместе с тем в какой-то мере компенсировать отсутствие права собственности на землю, не может не рассматриваться как обеспечивающее основу жизнедеятельности людей и направленное на создание условий для достойной жизни и свободного развития личности. Соответственно, в отношении данного права действует конституционный механизм защиты от произвольного умаления или ограничения, что предполагает предоставление государственных гарантий лицам, имеющим на законных основаниях не подлежащие изъятию в соответствии с федеральным законом земельные участки.

В безвозмездное срочное пользование предоставляются земельные участки:

  • из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными Земельным кодексом РФ, юридическим лицам на срок не более чем один год;
  • из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам и юридическим лицам на основании договора;
  • из земель организаций, указанных в п. 2 настоящей статьи, гражданам в виде служебного надела;
  • из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными Земельным кодексом РФ, религиозным организациям в соответствии с нормами земельного законодательства РФ.

Система органов нотариата в РФ | История нотариата | Деятельность нотариусов | Основы законодательства РФ о нотариате | Лицензирование нотариальной деятельности | Квалификационный экзамен | Стажировка лица, желающего заняться нотариальной деятельностью | Порядок учреждения и ликвидации должности нотариуса | Наделение нотариуса полномочиями и прекращение его полномочий | Права и обязанности нотариуса | Гарантии нотариальной деятельности | Правила совершения нотариальных действий | Лица, имеющие право совершать нотариальные действия | Должность стажера нотариальной конторы, помощника нотариуса. Лицо, замещающее временно отсутствующего нотариуса | Нотариальная палата. ее полномочия и органы | Контроль за деятельностью нотариусов | Ответственность нотариуса | Нотариальные действия, совершаемые нотариусами, занимающимися частной практикой, и нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах | Нотариальные действия, совершаемые должностными лицами органов исполнительной власти и должностными лицами консульских учреждений | Порядок совершения нотариальных действий | Место совершения нотариальных действий | Требования, предъявляемые к лицам, участвующим в совершении нотариального действия | Основания и сроки отложения и приостановления совершения нотариального действия. Ограничение права совершения нотариальных действий | Нотариальное делопроизводство | Жалобы на нотариальные действия или на отказ в их совершении | Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке | Договоры отчуждения и залога имущества, подлежащего регистрации | Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов | Свидетельствование верности копий документов и выписок из них | Удостоверение факта нахождения гражданина в живых. Удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте | Передача заявлений физических и юридических лиц | Взыскание денежных сумм или истребование имущества от должника | Перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке | Условия совершения исполнительной надписи | Порядок оформления протестов векселя. Протест векселя в неплатеже | Порядок предъявления чеков к платежу и удостоверение неоплаты чеков | Принятие на хранение документов | Совершение морских протестов | Обеспечение доказательств | Порядок применения норм иностранного права | Взаимоотношения нотариуса с органами юстиции иностранных государств | Наследственное имущество | Охрана наследственного имущества | Опись наследственного имущества | Управление наследственным имуществом | Возмещение расходов на охрану наследства и управление им | Время и место открытия наследства | Наследование по завещанию | Форма и порядок совершения завещания | Нотариально удостоверенное завещание | Завещание в чрезвычайных обстоятельствах | Недействительность, отмена и изменение завещания | Исполнение завещания | Завещательный отказ | Завещательное возложение, недостойные наследники | Наследование по закону | Наследование усыновленными, усыновителями и нетрудоспособными иждивенцами наследодателя | Принятие наследства | Срок принятия наследства | Отказ от наследства | Свидетельство о праве на наследство | Раздел наследства | Ответственность наследников по долгам наследодателя | Функции в отношении наследства на территории СНГ | Льготы при обращении за совершением нотариальных действий | Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных и потребительских кооперативах. Наследование предприятия | Наследование вещей, ограниченно оборотоспособных. Наследование земельных участков | Наследование государственных наград, почетных и памятных знаков | Выплата денежных средств со счетов умерших завещателей | Налог на имущество, переходящее в порядке наследования | Льготы по налогу на имущество, переходящему в порядке наследования | Наследование выморочного имущества | Право на обязательную долю в наследстве | Недостойные наследники | Возврат имущества | Порядок возврата незаконно конфискованного имущества | Особенности налогового учета нотариусов | Оплата нотариальных действий и других услуг, оказываемых нотариусами | Доли наследников в завещанном имуществе | Наследование авторского права | Оформление полномочий представителя | Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и по договору пожизненного содержания с иждивением | Наследование пая жилищного кооператива | Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения | Наследование постоянной ренты | Мировой опыт организации нотариального дела | Организационные принципы деятельности нотариальных контор и нотариальных палат | Нотариальный тариф | Основной закон, регулирующий деятельность нотариусов | Проблемы современного нотариата
Невская М.А. Адвокатура и нотариат | Кушнир И.В. Нотариат | Ховрина М.В. Нотариат