§ 9. Материально-техническое снабжение и услуги сторон

1. Снабжение строительства материалами, фонды и контингента которых выделяются министерству подрядчика, лежит на обязанности подрядчика. Снабжение местными материалами

' Согласно ст. 11 постановления СНК. СССР от 26 февраля 1938 г. «Об улучшении проектного и сметного дела и об упорядочении финансирования строительства». См. «Известия» 27 февраля 1938 г. № 48.

2 Статьи 15 и 16 постановления ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1932г. «О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» (СУ РСФСР 1932 г. № 66, ст. 295) с последующими изменениями.

263

(нефондируемыми и непланируемыми) определяется соглашением сторон в зависимости от местных условий.

Фонды и контингента строительных материалов и других материальных ресурсов, выделенные заказчику, передаются им непосредственно подрядчику в соответствии с объемом и сроками выполнения работ, предусмотренными договором (ст. 11 Правил о подрядных договорах по строительству).

Передача заказчиком подрядчику материалов производится франко — строительная площадка.

Обязательства по поставке материалов являются элементом договора подряда, а не отдельным договором поставки. За задержку заказчиком передачи материалов он платит пени и неустойку не со стоимости недопоставленных материалов (как при договоре поставки), а со стоимости задержанных вследствие отсутствия материалов работ (ст. 36 Правил о подрядных договорах по строительству) '.

Строительные механизмы, транспорт, строительный инвентарь и другое имущество, приобретенное заказчиком за счет третьей части сводной сметы, необходимое подрядчику для производства работ, передаются ему безвозмездно и зачисляются в его основные средства. Предусмотренные в третьей части сводной сметы средства на приобретение строймеханизмов, транспорта, строительного инвентаря и имущества, необходимого подрядчику для производства работ, включаются в план капитальных работ главка-подрядчика с соответствующим изменением плана главка-заказчика.

Возводимые подрядчиком за счет третьей части сводной сметы временные здания и сооружения в объеме, необходимом для производства работ, передаются заказчиком в пользование подрядчика на условиях, оговоренных в приложении к генеральному договору. Как правило, они передаются на условиях аренды с оплатой в размере амортизационных отчислений по действующим нормам2.

Заказчик обязан предусмотреть в годовых титулах необходимое жилищное строительство в пределах, обеспечивающих размещение рабочих и инженерно-технического персонала строительных организаций как за счет третьей части сводной сметы, так и за счет постоянного жилья строящегося предприятия.

Жилые здания, возводимые за счет третьей части сводной сметы, передаются заказчиком подрядчику на условиях аренды на весь период строительства предприятий. Порядок предоставле-

' См. статью Д. П е с к и и а «Еще о снижении стоимости строительства» («Арбитраж» 1939 г. № 7); иная точка зрения отражена в статье Т у л ь ч и н-ского «Договоры подряда в строительстве» («Арбитраж» 1939 г. № 2).

2 Статьи 12 и 13 Правил о подрядных договорах по строительству,

264

ния подрядчику жилых помещений в домах строящегося предприятия устанавливается соглашением сторон («особыми условиями») '.

Подрядчику предоставляется право в период до полной отделки возводимых им зданий временно и без оплаты занимать их для нужд производства работ (как то: для временного размещения рабочих и служащих, под конторы и склады и т. п.) при условии сдачи их в полной исправности в установленные, сроки согласно заключенному договору 2.

Если по договору заказчик обязан предоставить подрядчику жилое помещение для расселения рабочих и такого помещения не предоставил, то подрядчик вправе требовать возмещения расходов по аренде жилого помещения по установленным ставкам и по количеству рабочих на стройплощадке с учетом сметы строительства (из практики Госарбитража при Совете Министров СССР).

Оборудование, подлежащее монтажу, передается заказчиком подрядчику в полной исправности и в должном комплекте. С момента передачи оборудования по акту оно находится на хранении у подрядчика до сдачи-приемки объекта в эксплуатацию.

Доставка оборудования от станции железной дороги или водной пристани на строительную площадку лежит на обязанности заказчика, если «особыми условиями» или «дополнительным соглашением» это не будет возложено на подрядчика.

Договором определяется порядок обеспечения строительной площадки водой и электроэнергией, порядок пользования железнодорожными подъездными путями заказчика и т. д.

При наличии у заказчика железнодорожных путей и собственного водо-, паро-электроснабжения и других вспомогательных устройств он обязан предоставить их подрядчику по ценам не выше сметных 3.