§ 2.

Одни из них имеют нечто общее с рассмотренным выше правом залога. Это общее заключается в том, что и они, как и указанное право залога, имеют своим предметом не непосредственное, конкретизированное в той или иной форме, пользование вещью, а получение известной ценности: либо единовременно — из меновой капитальной ценности самой вещи, либо в виде периодически поступающих благ (обычно из доходов от данной вещи).

К числу первых принадлежат, в частности, Grundschulden германского u Gülten швейцарского права. К числу вторых — Reallasten и Rentenschulden германского, Grundlasten швейцарского и redevances des mines — французского права.

Grundschuld и Gült — это права, весьма близко подходящие к рассмотренному выше праву залога. Более того: если, в согласии с германской конструкцией, не считать акцессорность (обеспечение личного обязательства) существенным признаком залогового права, то они будут представлять собой не что иное, как вид залога — самостоятельный залог, в отличие от акцессорного.

Но в таком случае их юридическая природа уже a priori должна быть признана тождественной с юридической природой залога акцессорного: и здесь перед нами не абсолютное, а относительное право.

Это последнее следует сказать и о правах второй категории: на получение периодических платежей и т. п. благ с чужого имущества (Reallasten и др.).

И эти права, в свою очередь, по юридической своей структуре заметно близки правам залоговым, особенно самостоятельным. Так германское законодательство рассматривает Rentenschuld, как разновидность, как модификацию Grundschuld (Герм. Гр. Ул., § 1199), а Reallast, в свою очередь, обнаруживает явное сходство с Rentenschuld.

С другой стороны, и соответствующая германской Reallast швейцарская Grundlast сближается по своей юридической природе с Gült, что весьма ярко демонстрируется ст. 847 Швейц. Гр. Ул.

Наконец, французская redevance des mines, т.е. ежегодная рента, выплачиваемая собственником земных недр собственнику земной поверхности, вполне аналогична, с интересующей нас точки зрения (как и rente fonciere старо-французского права) и германской Reallast, швейцарской Grundlast.

Изложенное уже дает нам право распространить наш вывод об относительном характере акцессорного залога на указанные только что институты права (Grundschuld, Reallast и т.д.).