_ 39. Порядок продолжения прежней регистрации в новых книгах.

- Устранение всего, что не касается недвижимостей. - Сохранение прежних ипотечных округов, как основание новой регистрации. - Пример устройства регистрации в Газенпот-Гробинском округе. - Статистика

_ 39. С открытием новоучрежденных крепостных отделений,*(32) упразднены были, между прочим, - все прежние ипотечные учреждения т. е. обер-гауптманские суды и магистраты в Курляндской губернии; гофгерихт, магистраты и уездные суды в Лифляндской ry6epнии; обер-ландгерихт и магистрат города Ревеля - в Эстляндской губернии. Тем самым, все установленные для укрепления прав на недвижимое имущество публичные книги этих судебных мест, вместе с относящимися к ним реестрами, книгами о запрещениях, короборационными делами и журналами - переданы были, сообразно местонахождение предмета их регистрации, в подлежащие крепостные отделения (ст. 99, 100 и 151 Прав. о прив. в дейст. Суд. части в Приб. губ.).

Некоторое затруднение вызвано было в Лифляндии и Эстляндии тем обстоятельством, что ипотечная регистрация не была еще заведена по уездам и была сосредоточена в Лифляндском гофгерихте и в Эстляндском обер-ландгерихте. Ввиду этого, нераздельные ипотечные книги были сданы в РижскоВольмарское крепостное отделениe из Лифляндского гофгерихта и в Ревельско-Гапсальское крепостное отделение из Эстляндского обер-ландгерихта. Вместе с тем для остальных крепостных отделений были переписаны подлинные книги в тех частях, которые касались подлежащих их уездов. Впрочем, эти копии снимались только и тех случаях, когда установленные ими права не были еще погашены, и когда крепостные листы не были закрыты до введения в действие положения о преобразовании судебной части (ст. 101 и 102 Прав. о Прав. в действ. Суд. Части в Приб, губ.). - Не подлежит, впрочем, сомнению, что для крепостных отделений, основавших впервые свои крепостные отделы по этим копиям, постоянно является в этом обстоятельстве некоторая степень ослабления достоверности крепостной книги и ее реестра; так как "копии эти не могут занять собою вполне подлинных актов, документов и листов, которые, в случай спора и сомнения, должны иметь преимущество перед копиями".

Со дня судебной реформы крепостные установления являются в строгом смысле учреждениями для регистрации одной недвижимой собственности. Поэтому вся та часть ипотечной регистрации, которая в прежних присутственных местах была посвящена другим видам имущества (ср. 1607 ст. III т. Св. мес. уз.) - не касается более крепостных отделений, разве как предмет хранения в крепостном архиве, с обязанностью выдавать выписи, в случай требования таковых. Не внесенные в личные судебные книги прежней регистрации ипотеки, а равно генеральные и на совокупности движимых вещей ипотеки, если они выданы были ранее судебной реформы, - не могут, конечно, безусловно, терять свое значение и силу; но они должны быть заявлены в окружном суде в течение двух лет со дня реформы. Для принятия этих заявлений существует в каждом окружном суде особая книга, по единообразному образцу, установленному Министерством юстиции. Таким образом, этот разряд долгов уже вовсе выделен из круга забот крепостных отделений, которые исключительно имеют дело с недвижимой собственностью.

Заведенные по новым образцам крепостные книги и реестры не призваны содержать в себе в нововведенных формах все укрепления как прежнего, так и, настоящего времени. Такая переделка каждого крепостного отдела и распределение его содержания по новым рубрикам - потребовали бы перевода с немецкого языка необъятного писаного материала, накопившегося за 100 с лишним лет; такие действия сопряжены были бы с громадной, и непроизводительной тратой времени и создали бы дополнительное производство, направленное к признанию заинтересованными лицами тождества содержания нового русского текста с прежним немецким. Недоразумениям был бы открыт широкий доступ. Гораздо правильнее поступить было в данном случае так, что новые реестры крепостных книг объявлены были продолжением прежних реестров к публичным книгам. Неудобство распадения крепостных отделов на разные части, написанные на разных языках, в сущности, ничтожно, ввиду тех выгод, коими этот недостаток окупается. Непрерывное преемство между прежней и новой регистрацией, столь необходимое для поддержания местного кредита, значительно сохраняется еще благодаря тому обстоятельству, что судебная, реформа, везде сохранила в неприкосновенности ту группировку ипотечных книг, которая существовала ранее. "Крепостные книги ведутся отдельно для входящих в округ крепостного отделения не движимостей городских и уездных". Kpoме того-везде, где только существовала уже в отдельности городская регистрация магистратов, она не слилась и продолжала держаться особо (ст. и 13 Мин. Истр.). Если возьмем ближайший пример крепостного отделения, то эти правила выразились в следующей организации. В г. Либаве сосредоточиваются регистрации упраздненного обер-гауптманского суда и магистратов - городов Либавы, Газенпота и Глобина. Bследствие чего, в Газенпот-Гробинском крепостном отделении ведутся в отдельности по годам 4 ceрии укрепляемых актов, носящих названия:

1) крепостной книги уездных недвижимостей - (по обоим уездам Газенпотскому и Гробинскому);

2) крепостной книги г. Либавы;

3) " " " Гробина;

4) " " ,, Газенпота.

Каждая книга соответствует, таким образом, прежнему ипотечному округу. Но зато, для каждой крепостной книги существует не менее одного реестра; хотя может быть отведено u несколько реестров; коль скоро в прежнем ипотечном округи существовали подразделения, для коих были установлены особые крепостные реестры. Эти подразделения могли быть основаны на территориальном делении, или на юридическом свойстве особой группы имуществ. Так, например, город Рига еще по инструкции магистрата (_ 14) разделен был в ипотечном отношении на 6 частей; а для каждой из них заведен был особый Крепостной реестр. Это обстоятельство принято в соображение и Министерской инструкцией, предписавшей разделять крепостной реестр города Риги по отдельным ипотечным округам (ст. 20); что, конечно, другими: словами, сводится к сохранению особого реестра, с особой нумерацией для каждого ипотечного округа. Кроме того, особый реестр отводится по свойствам имуществ, независимо от их территориального расположения, когда, например, для одной и той же территории всего узда ведется особый крепостной реестр для имений (бывших когда-то исключительно дворянскими); в другом же реестре значатся выделенные крестьянские усадьбы, выкупленные крестьянами на основании специально для них изданных законов.

Применительно к этим данным, каждый из наших городов (Либава, Гробин и Газенпот) имеют в отдельности - по одной крепостной книге и по одному крепостному реестру. Но наибольшее разнообразие получается в отношении уездных недвижимостей, для которых отведены: одна общая крепостная книга и не менее пяти отдельных крепостных реестров.

В заключение представим список этих крепостных реестров, с указанием существовавших в них ко дню судебной реформы крепостных отделов и совершенных в них укреплений. Такого рода таблицы всего более способствуют обнаружению объема и значения каждого крепостного учреждения. Желательно было бы, после всего вышесказанного, представить такую сравнительную ведомость для всех 12 крепостных отделений Прибалтийских губерний; но таковых сведений пока в нашем распоряжении не имеется. I креп. книга -Креп. реестр г. Либавы содержала в день реформы 2288 недвижимостей; II- Гробина - 169; III - Газенпота -189; IV- уездная - имений (Guter) - 17; усадеб - (Gesinde) - 1703; мелк. участ.(Parceller) -96; мест. Дурбен - 43; Полаген - 92. А всего ко дню реформы существовало 4755 недвижимостей.

Количество укреплений по тем же недвижимостям за время с 1 января 1889 года по 3 декабря 1889 года - было следующее:

 —————————————————————————————————————————————————————

|          |Купчи|Закла|Прочих     |всего |На сумму   |

|          |х    |д.ных|укреп. .   |укрепл|           |

|          |купчи|     |           |ено   |           |

|          |х    |     |           |актов |           |

|——————————|—————|—————|———————————|——————|———————————|

|I. Либава |260  |267  |185        |712   |1,929,502  |

|          |     |     |           |      |p. 44 к.   |

|——————————|—————|—————|———————————|——————|———————————|

|II.Гробин |9    |15   |9          |33    |24,884 "  -|

|          |     |     |           |      |"          |

|——————————|—————|—————|———————————|——————|———————————|

|III.      |5    |5    |6          |16    |18,360 "  -|

|Газенпот  |     |     |           |      |"          |

|——————————|—————|—————|———————————|——————|———————————|

|IV. Уезды:|65   |73   |154        |292   |879,857   "|

|          |     |     |           |      |79 "       |

|——————————|—————|—————|———————————|——————|———————————|

|Итого     |339  |360  |354        |1053  |2,852,604  |

|          |     |     |           |      |p. 23 к.   |

 —————————————————————————————————————————————————————