Вступ

В даний час в Україні та інших країнах СНД для всіх суб'єктів господарювання і громадян формується нове економічне сере­довище, багато елементів якого знаходяться в стадії становлен­ня і вивчення. В першу чергу це відноситься до системи знань про землекористування, з функціюванням якої так чи інакше по­в'язані життя і діяльність людей у будь-якій сфері бізнесу, управ­ління або організації. В сучасній Україні саме поняття "землеко­ристування" у сфері обігу ринкової економіки є новим. Справа в тому, що саме землекористування як основна складова нерухо­мості формує центральну ланку всієї системи ринкових відносин.

Земельні ділянки, як об'єкти землекористування, є не тільки базисом розміщення, природним ресурсом, важливим товаром і головним засобом виробництва в сільському і лісовому господар­ствах, які задовільняють різноманітні особисті потреби людей, але одночасно є і капіталом у речовій формі, який приносить дохід. Вкладання в них, як правило представляють собою інвестування з метою одержання прибутку.

Земля - основа національного багатства країни, яка має за кількістю власників масовий всенародний характер. Знання еко­номіки землекористування та землевпорядкування дуже важливі і необхідні як для успішної підприємницької діяльності в різних видах бізнесу, так і в житті, в побутті будь-якої сім'ї та окремих громадян. Власність на землю - первинна основа волі, незалеж­ності і достатнього існування всіх людей.

Разом з тим, економічна безпека України залежить від еконо­мічної незалежності, стійкості і стабільності економіки землеко­ристування, здатності її до саморозвитку і прогресу. Вибір пра­вильного шляху вирішення земельного питання, становлення і роз­витку системи ефективного землекористування і землевпорядку-

Вступ

вання особливо важливий для України, яка є значною державою в світі за наявностю земельних ресурсів.

Тому вивчення теорії і практики функціонування землі ( систе­ми землекористування) в ринковій економіці як важливої складо­вої (сфери) підприємницької діяльності є дуже актуальним питан­ням. Земельна власність (землеволодіння та землекористуван­ня) з одного боку є певною гарантією стабільності бізнесу, збе­реження і примноження вартості капіталу, а з іншого - має особ­ливу престижність у суспільній свідомості. Тому дуже важливою складовою економіки бізнесу є питання економіки землекористу­вання та землевпорядкування. Зокрема, це встановлення опти­мальних розмірів землеволодінь і землекористувань, оцінка кон-курентоздатності утворюваного або реорганізованого підприєм­ства, економічних наслідків надання або вилучення земель для державних і громадських потреб тощо. Саме ринок типів земле­користування забезпечує в підсумку перехід земельних ділянок і всього, що тісно пов'язано з ними, до ефективних власників і тим самим відіграє вирішальну роль у формуванні та зміцненні се­реднього соціального прошарку українського суспільства та еко­номіки в цілому.

При підготовці монографії, автори використали вітчизняні та зарубіжні публікації, офіційні матеріали державних органів, а та­кож власні дослідження. Дана монографія - перша вітчизняна книга з економіки землекористування і землевпорядкування та­кого плану .Тому будь-які пропозиції з поліпшення стуктури і змісту книги будуть прийнятті авторами з вдячністю та враховані при наступних перевиданнях. Монографія розрахована для спе­ціалістів, студентів, аспірантів і викладачів землевпорядного та економічного профілів, а також буде корисна широкому колу підприємців.

Третяк A.M., Другак В.М. Наукові основи економіки

            землекористування і землевпорядкування