2.2.2. Учет операций по аренде имущества с правом выкупа

В том случае, когда договором предусмотрен выкуп арендованного имущества путем перечисления единого платежа по окончании срока аренды, арендатор относит выкупную цену на счет 08 "Вложения во внеоборотные активы".

В соответствии с пунктом 8 ПБУ 6/01 имущество, приобретенное за плату, принимается к учету по первоначальной стоимости. Эта стоимость равна сумме фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление объекта, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов. Поэтому арендатор должен включать в первоначальную стоимость имущества сумму начисленных в течение срока аренды и уплаченных арендодателю платежей.

Таким образом, на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" у арендатора формируется стоимость выкупленного объекта в сумме фактических затрат, состоящих из арендной платы и выкупной цены. В бухгалтерском учете данная операция отражается следующими проводками:

Кредит 001

- списан выкупленный объект арендованного имущества;

Дебет 08 Кредит 02

- отражена сумма арендной платы;

Дебет 08 Кредит 60

- отражена выкупная цена арендованного имущества;

Дебет 19 Кредит 60

- отражен НДС, начисленный на выкупную цену;

Дебет 60 Кредит 51

- погашена задолженность перед арендодателем по выкупной цене;

Дебет 01 Кредит 08

- принят к учету объект основных средств.

Пример 4

ЗАО "Полюс" арендовало на год штамповочный пресс. По условиям договора его стоимость равна 150 000 руб. Сумма арендной платы составила 24 000 руб. (в том числе НДС - 4000 руб.). По условиям договора аренды арендодатель выкупил станок по окончании срока аренды за 151 200 руб. (в том числе НДС - 25 200 руб.).

В бухгалтерском учете арендатора данная операция будет отражена следующими проводками:

Дебет 001

- 150 000 руб. - отражена стоимость арендованного имущества;

Дебет 20 Кредит 60

- 20 000 руб. (24 000 - 4000) - начислена арендная плата;

Дебет 19 Кредит 60

- 2000 руб. - отражен НДС по арендной плате;

Дебет 60 Кредит 51

- 24 000 руб. - погашена задолженность перед арендодателем;

Дебет 68 субсчет "Расчеты по НДС" Кредит 19

- 4000 руб. - принят к вычету НДС;

Кредит 001

- 150 000 руб. - списан выкупленный объект арендованного имущества;

Дебет 08 Кредит 02

- 20 000 руб. - отражена сумма арендной платы (без НДС);

Дебет 08 Кредит 60

- 126 000 руб. (151 200 - 25 200) - отражена выкупная цена арендованного имущества (без НДС);

Дебет 19 Кредит 60

- 25 200 руб. - отражен НДС, начисленный на выкупную цену;

Дебет 60 Кредит 51

- 151 200 руб. - погашена задолженность перед арендодателем по выкупной цене;

Дебет 01 Кредит 08

- 146 000 руб. (20 000 + 126 000) - принят к учету объект основных средств.