Бурханова Н.М. Экономика недвижимости

Основные принципы налогообложения недвижимого имущества

Основные принципы налогообложения рассматриваются в Налоговом кодексе Российской Федерации (ст. 3 и ст. 5).

К основным принципам налогообложение относятся:

  1. каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы. Законодательство о налогах и сборах основывается на признании всеобщности и равенства налогообложения. При установлении налогов учитывается фактическая способность налогоплательщика к уплате налога – это и есть принцип всеобщности;
  2. налоги и сборы не могут иметь дискриминационный характер и различно применяться исходя из социальных, расовых, национальных, религиозных и иных подобных критериев, в этом заключается принцип равенства;

    Не допускается устанавливать дифференцированные ставки налогов и сборов, налоговые льготы в зависимости от формы собственности, гражданства физических лиц или места происхождения капитала;

  3. налоги и сборы должны иметь экономическое основание и не могут быть произвольными. Недопустимы налоги и сборы, препятствующие реализации гражданами своих конституционных прав – это принцип экономичности;
  4. не допускается устанавливать налоги и сборы, нарушающие единое экономическое пространство Российской Федерации и, в частности, прямо или косвенно ограничивающие свободное перемещение в пределах территории Российской Федерации товаров (работ, услуг) или финансовых средств, либо иначе ограничивать или создавать препятствия не запрещенной законом экономической деятельности физических лиц и организаций;
  5. ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные взносы и платежи, обладающие установленными НК РФ признаками налогов или сборов, не предусмотренные НК РФ, установленные в ином порядке, чем это определено настоящим кодексом;
  6. при установлении налогов должны быть определены все элементы налогообложения. Акты законодательства о налогах и сборах должны быть сформулированы таким образом, чтобы каждый точно знал, какие налоги (сборы), когда и в каком порядке он должен платить – это принцип удобства и простоты;
  7. все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сборов) – принцип защиты налогоплательщика.

Федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные осуществлять функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере налогов и сборов и таможенного дела, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, исполнительные органы местного самоуправления в предусмотренных законодательством случаях издают нормативно-правовые акты по вопросам, связанным с налогообложением, которые не могут изменять или дополнять законодательство о налогах и сборах.


Недвижимость как объект инвестирования | Типы недвижимости и ее классификация | Характеристика недвижимости как товара | Жизненный цикл объектов недвижимого имущества | Характеристика рынка недвижимости | Правовые основы рынка недвижимости | Рынок недвижимости как часть финансового рынка | Участники процесса финансирования недвижимости | Право собственности на недвижимое имущество | Виды сделок с недвижимостью | Инвестирование в недвижимость | Система и содержание договоров по сделкам с недвижимостью | Возникновение ипотеки | Возникновение и развитие ипотеки в России | Ипотека как способ обеспечения обязательств | Особенности ипотечного кредитования | Ипотека (залог) жилья | Заключение договора об ипотеке | Государственная регистрация ипотеки | Особенности ипотеки предприятий | Особенности ипотеки земельных участков | Операции с жилыми помещениями | Приватизация и аренда жилых помещений | Оценка недвижимости в рыночной экономике | Виды стоимости недвижимости | Нерыночные виды стоимости | Принципы оценки недвижимости | Процесс оценки недвижимости | Сравнительный подход к оценке недвижимости | Затратный подход | Методы оценки при затратном подходе | Износ | Применение затратного подхода | Основные положения доходного подхода | Анализ доходов и расходов | Применение доходного подхода при финансировании недвижимости | Оценка земли | Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли | Категории земель | Земельное законодательство и земельные отношения в России | Использование городских земель | Кадастровый учет | Методы оценки земли | Лес как недвижимое имущество | Отчет об оценке недвижимости | Права и обязанности оценщика. Ответственность оценщика | Государственная регистрация прав на недвижимость | Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним | Формы государственного регулирования рынка недвижимости | Основные принципы налогообложения недвижимого имущества | Налог на имущество физических лиц | Налог на имущество организаций | Земельный налог | Страхование недвижимости | Управление объектами недвижимости | Управление рынком недвижимости