§ 113. Договір купівлі-продажу

Договір купівлі-продажу — один із найпоширеніших типів договорів, за яким продавець зобов'язується пере­дати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'я­зується прийняти майно і сплатити за нього визначену грошову суму. Цей договір оплатний, двосторонній. Право продажу майна, крім випадків примусового продажу, на­лежить власникові. Продаж майна провадиться за цінами, що встановлюються за погодженням сторін, якщо інше не передбачено законодавчими актами. При укладанні дого­вору продавець зобов'язаний попередити покупця про всі права третіх осіб на продавану річ (право наймача, право застави, право довічного користування тощо). Право влас­ності на продане майно переходить до покупця, як пра­вило, з моменту передачі речі.

Якість проданої речі має відповідати умовам договору, а якщо таких вказівок у договорі немає — вимогам, що звичайно ставляться. Річ, що продається торговельною організацією, має відповідати стандартові, технічним умо­вам або зразкам, встановленим для речей цього роду.

Покупець, якому продано річ неналежної якості, якщо її недоліки не були застережені продавцем, вправі ви­магати:

заміни речі, визначеної у договорі родовими озна­ками, річчю належної якості;

відповідного зменшення купівельної ціни;

безоплатного усунення недоліків продавцем чи від­шкодування витрат покупця на їх виправлення;

заміни на такий самий товар іншої моделі з від­повідним перерахуванням купівельної ціни;

розірвання договору з відшкодуванням збитків.

248

249

Товаром може бути всяке майно, не вилучене з цивіль­ного обороту. Більше того, товаром може бути майно, якого на момент укладання договору ще немає в натурі, наприклад майбутній врожай або річ, яка буде виготовлена після укладення договору.

Слід мати на увазі й те, що стосовно деяких речей прийнято спеціальний порядок їх набуття, спеціальне оформ­лення договору: нотаріальне посвідчення, державна реєст­рація (купівля-продаж домоволодінь, квартир, гаражів, авто­машин, промислових об'єктів та ін.).