Учет выручки от реализации

Выручкой от реализации для строительной организации являются объемы выполненных и принятых заказчиком строительно-монтажных работ. Данные о выполненных работах, их состав, наименование, объем и стоимость указываются в акте о стоимости выполненных работ - форма КС-2. Основанием для отражения в бухгалтерском учете выручки от реализации строительно-монтажных работ являются первичные учетные документы, оформленные с соблюдением установленного порядка.

Оформление сдачи-приемки заказчику выполненных строительно-монтажных работ для их учета и расчетов за выполненные работы производится, как уже отмечалось, при наличии:

- журнала учета выполненных работ - формы КС-6а;

- акта о приемке выполненных работ - формы КС-2;

- справки о стоимости выполненных работ и затрат - формы КС-3.

Порядок определения объемов и стоимости выполненных строительных и монтажных работ установлен Инструкцией по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству, утвержденной постановлением Госкомстата России от 03.10.96 N 123.

В соответствии с разделом 7 названной Инструкции справка о стоимости выполненных работ и затрат, составленная подрядной организацией и подписанная заказчиком и подрядчиком, является основанием для отражения выполненного объема строительно-монтажных работ в отчетности заказчика и подрядчика. Такая справка составляется по каждому объекту строительства раздельно: по работам, выполненным собственными силами подрядной организации, и работам, выполненным силами субподрядных организаций.

Для сдачи работ заказчику генподрядчик составляет общую справку, в которой отражаются объемы работ, выполненные собственными силами, и объемы работ, выполненные привлеченными организациями. Основанием для составления справки по форме КС-3 являются акты о приемке выполненных работ формы КС-2.

Информация о доходах и расходах организации, связанных с обычными видами ее деятельности, согласно новому Плану счетов финансово-хозяйственной деятельности организаций обобщается на счете 90 "Продажи".

Сумма полученной выручки от выполнения строительно-монтажных работ отражается в бухгалтерском учете записью:

Дебет 62 Кредит 90-1

- отражена сумма выручки на основании учетных документов (КС-3 и КС-2).

На счете 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками" отражается состояние расчетов с заказчиками у генподрядчиков (с генподрядчиками у подрядных организаций) за выполненные работы. По дебету данного счета в корреспонденции со счетом 90 "Продажи" субсчет "Выручка" отражаются суммы, на которые предъявлены расчетные документы. Основанием для расчетов за выполненные работы являются справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, подписанные заказчиками (генподрядчиками).

Счет 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками" кредитуется в корреспонденции со счетами по учету денежных средств и расчетов на суммы поступивших платежей. При расчетах за выполненные работы векселями в аналитическом учете по данному счету должны быть выделены необходимые данные по векселям:

- срок поступления денежных средств по которым не наступил;

- дисконтированным (учтенным) в банках;

- по которым денежные средства не поступили в срок.

Суммы полученных авансов и предварительной оплаты согласно условиям договоров строительного подряда учитываются подрядчиками (субподрядчиками) на отдельном субсчете к счету 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками".

Дебет 90-3 Кредит 76 (субсчет "Расчеты по НДС за выполненные, но неоплаченные работы")

- принимается к учету НДС с суммы, предъявленной к оплате за выполненные СМР (в случае если учетной политикой организации установлено определение выручки от реализации по мере предъявления к оплате расчетных документов и их оплате - выручка "по оплате");

Дебет 90-3 Кредит 68 (субсчет "Расчеты с бюджетом по НДС")

- принимается к учету НДС в составе суммы, предъявленной к оплате за выполненные СМР (в случае если учетной политикой организации установлено определение выручки от реализации по мере выполнения и предъявления к оплате расчетных документов - выручка "по отгрузке");

Дебет 90-2 Кредит 20 (субсчет "Фактическая себестоимость работ, выполненных собственными силами")

- отражена стоимость выполненных собственными силами СМР;

Дебет 90-2 Кредит 20 (субсчет 2 "Выполненные субподрядными организациями законченные комплексы строительных работ")

- отражена стоимость работ, выполненных субподрядчиками.

Определение финансового результата от сдачи строительно-монтажных работ осуществляется в учете проводками:

Дебет 90-9 Кредит 99.

При осуществлении строительной организацией других видов деятельности (посредничество при совершении сделок, торговая деятельность, предоставление за плату во временное пользование своих активов по договору аренды, предоставление за плату прав, возникающих из патентов на изобретения, промышленные образцы других видов интеллектуальной собственности) учет выручки от реализации в бухгалтерском учете отражается в аналогичном вышеизложенному порядке.