Оглавление

Введение..............................................................................................................................3

Глава  I

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.................................................................................7

1.1.     Право граждан на жилище..............................................................................7

1.2.     Жилищный фонд. Виды жилищного фонда............................................... 1 1

1.3.     Управление жилищным фондом..................................................................2 1

1.4.     Жилищные отношения. Понятие, структурные

особенности жилищного законодательства............................................27

Глава II

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА...........................................................................43

2.1." Право граждан на получение жилого помещения...............................43

2.2.     Основания признания граждан нуждающимися

в улучшении жилищных условий..................................................................48

2.3.     Учет граждан, нуждающихся в улучшении

жилищных условий............................................................................................5 1

2.4.     Очередность и порядок предоставления

гражданам жилых помещений......................................................................5 7

2.5.     Нормы жилой площади.

Право на дополнительную жилую площадь...........................................67

2.6.    Требования, предъявляемые к жилым помещениям...............................70

2.7.     Ордер на жилое помещение.......................................................................75

2.8.     Особенности предоставления квартир в домах ЖСК, ЖК, служебных жилых помещений, общежитий, специализированного жилья.........................................................................82

Глава III

ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО

И ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.............................91

3.1.    Договор найма жилого помещения в государственном, общественном и муниципальном жилом фонде

социального использования..........................................................................9 1

3.2.    Договор коммерческого найма ...................................................................96

3.3.     Права и обязанности членов семьи нанимателя

и постоянно проживающих с ними граждан.........................................1 00

3.4.     Плата за пользование жилым помещением,

коммунальные услуги. Льготы .....................................................................1 06

270

3.5.    Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими. Бронирование жилого помещения .............

3.6.     Обмен жилыми помещениями...........................................................

3.7.     Поднаниматели. Временные жильцы............................................

3.8.     Изменено жилищных правоотношений.....................................

3.9.    Особенности пользования квартирой в доме ЖСК, служебными жилыми помещениями, общежитиями

и специализированными жилыми домами...................................

Глава  IV

ОСНОВАНИЯ И УСЛОВИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ..................................

4.1.     Общая характеристика форм и способов приобретения жилых помещений в собственность.................

4.2.    Договор купли-продажи как способ приобретения права собственности на жилое помещение.............................

4.3.     Принципы и условия приватизации жилья..................................

4.4.     Реализация прав на жилую площадь владельцами жилищных сертификатов...................................................................

4.5.     Правовые формы государственной помощи и содействия

в индивидуальном жилищном строительстве............................

4.6.     Пользование жилищными помещениями, принадлежащими гражданам на праве собственности. Обслуживание и ремонт...................................................................

Глава V

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ............................

5.1.     Основания и порядок расторжения

договора найма жилого помещения ............................................

5.2.     Выселение из жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения...............................................................

5.2.1.     Выселение с предоставлением благоустроенного жилого помещения......................................

5.2.2.     Выселение с предоставлением жилого помещения, соответствующего санитарно-техническим требованиям......................................

5.3.     Выселение без предоставления

другого жилого помещения...............................................................

Приложение.......................................................................................................

Программа курса «Жилищное законодательство:

практика применения, теоретические вопросы....................................

Задачи к практическим занятиям..............................................................