Задачи, нормы, принципы жилищного права

Задачами подотрасли жилищного права можно считать:

1. реализацию гарантированного Конституцией РФ права на жилище;
2. создание условий для надлежащего использования жилья;
3. укрепление законности и создание определенного правопорядка в сфере жилищных отношений.

Нормы подотрасли жилищного права возможно систематизировать следующим образом:

1. конституционные основы;
2. общие положения;
3. право собственности и иные вещные права на жилище;
4. жилые помещения, предоставляемые гражданам по договору социального найма;
5. служебные и специализированные жилые помещения;
6. жилые помещения в жилищном или жилищно-строительном кооперативе;
7. товарищества собственников жилья;
8. плата за жилье и коммунальные услуги;
9. управление многоквартирными домами.

Такое деление соответствует действующему Жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ).

Система базовых идей, принципов, на основе которых строится подотрасль жилищного права:

1. неприкосновенность жилища. Этот принцип установлен в Конституции РФ и получил свое развитие в ст. 3 Жилищного кодекса РФ. Он означает, что никто не может вторгаться в жилище без разрешения на то его владельца. Однако данный принцип ограничивается законодательно, например при проведении отдельных следственных действий;
2. недопустимость произвольного лишения жилья. Этот принцип означает, что закон жестко закрепляет все случаи, когда гражданин может быть выселен из жилого помещения, и выселение по иным, кроме законных, основаниям не допускается;
3. свобода выбора места жительства. Этот принцип заключается в том, что любое лицо может свободно проживать в любом месте на территории РФ;
4. доступность жилого фонда. Суть данного принципа – декларация того, что каждый гражданин может получить в пользование жилое помещение;
5. целевое использование жилого фонда.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Использование жилого помещения для осуществления профессиональной или индивидуально-предпринимательской деятельности допускается, если это не нарушает прав и интересов других граждан. Так, в жилых помещениях недопустимо размещать промышленные производства.