Пименова Е.Н. Жилищное право

Размер платы за пользование жилым помещением

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

Размеры платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах РФ – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ) (ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч. 4 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социальногообслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений (ч. 5 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья, органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 10 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).


Жилищное право: понятие, методы, предмет | Задачи, нормы, принципы жилищного права | Объекты жилищного права | Признание помещения жилым | Площадь жилого помещения | Основания права собственности на жилые помещения | Жилищный фонд | Государственный учет жилищного фонда | Жилищное законодательство | Понятие «жилище» | Жилищный кодекс РФ | Аналогия закона и аналогия права в жилищном праве | Действие жилищного законодательства во времени | Возникновение права на специализированный жилищный фонд | Основания предоставления специализированных жилых помещений | Договор найма специализированного жилого помещения | Расторжение договора найма специализированного жилого помещения | Прекращение договора найма специализированного жилого помещения | Выселение | Перевод жилого помещения на другой правовой режим | | Жилищные отношения | Субъекты жилищных отношений | Граждане в жилищном праве | Порядок учета на улучшение жилищных условий за счет договоров специального найма | Права и обязанности членов семьи по договору специального найма | Договор поднаема | Расторжение договора поднаема | Возникновение жилищных отношений | Договор найма | Права и обязанности сторон по договору найма | Договор социального найма | Стороны договора социального найма | Права и обязанности сторон по договору социального найма | Изменение договора социального найма | Случаи выселения, определенные законом | Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях | Вселение в жилое помещение других членов семьи | Временные жильцы | Раздел жилого помещения. Замена нанимателя жилого помещения или члена кооператива | Перепланировка жилого помещения | Основания для прекращения жилищных отношений | Виды выселения | Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения | Договор купли-продажи жилого помещения | Договор мены жилыми помещениями | Договор ренты | Договор пожизненной ренты | Договор дарения жилого помещения | Договор аренды жилого помещения | Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу | Договор об ипотеке (залоге недвижимости) | Плата за жилое помещение и коммунальные услуги | Размер платы за пользование жилым помещением | Субсидии на оплату жилого помещения | Жилищное страхование
Ивакин В.Н. Жилищное право | Кушнир И.В. Жилищное право | Пименова Е.Н. Жилищное право | Рябченко Е.А. Жилищное право