< <Основания предоставления специализированных жилых помещений
Пименова Е.Н. Жилищное право

Основания предоставления специализированных жилых помещений

Предоставление жилого помещения из специализированного жилищного фонда происходит в следующем порядке.

1. Принятие решения собственников таких жилых помещений. Собственника в данном случае законно представляют органы государственной власти или органы местного самоуправления, поскольку публичные образования самостоятельно не принимают решения (ст. 125 ГК РФ).

2. Заключение с гражданами договора найма такого помещения. Жилое помещение из специализированного жилого фонда предоставляется только тем гражданам, которые в нем нуждаются, т. е. не имеют жилого помещения в соответствующем населенном пункте. Раздел Жилищного кодекса РФ, посвященный специализированному жилищному фонду, определяет назначение жилых помещений указанного фонда: временное проживание граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в данном населенном пункте, в связи с определенными обстоятельствами.

Жилищный кодекс РФ устанавливает определенные требования к договору найма жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения не заключается с гражданами, которым помещение из государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется в порядке социальной защиты.

Жилищный кодекс РФ закрепляет общие условия договора найма специализированного жилого помещения. Конкретные положения такого договора зависят от статуса избранного помещения и нанимателя.

Сторонами договора найма помещения специализированного жилого фонда являются наймодатель (действующий от имени собственника специализированного жилого помещения уполномоченный орган государственной власти, уполномоченный орган местного самоуправления или уполномоченное им лиц) и наниматель (гражданин, которому предоставляется указанное жилое помещение (п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ)).


Жилищное право: понятие, методы, предмет | Задачи, нормы, принципы жилищного права | Объекты жилищного права | Признание помещения жилым | Площадь жилого помещения | Основания права собственности на жилые помещения | Жилищный фонд | Государственный учет жилищного фонда | Жилищное законодательство | Понятие «жилище» | Жилищный кодекс РФ | Аналогия закона и аналогия права в жилищном праве | Действие жилищного законодательства во времени | Возникновение права на специализированный жилищный фонд | Основания предоставления специализированных жилых помещений | Договор найма специализированного жилого помещения | Расторжение договора найма специализированного жилого помещения | Прекращение договора найма специализированного жилого помещения | Выселение | Перевод жилого помещения на другой правовой режим | Документ о переводе помещений на другой правовой режим | Жилищные отношения | Субъекты жилищных отношений | Граждане в жилищном праве | Порядок учета на улучшение жилищных условий за счет договоров специального найма | Права и обязанности членов семьи по договору специального найма | Договор поднаема | Расторжение договора поднаема | Возникновение жилищных отношений | Договор найма | Права и обязанности сторон по договору найма | Договор социального найма | Стороны договора социального найма | Права и обязанности сторон по договору социального найма | Изменение договора социального найма | Случаи выселения, определенные законом | Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях | Вселение в жилое помещение других членов семьи | Временные жильцы | Раздел жилого помещения. Замена нанимателя жилого помещения или члена кооператива | Перепланировка жилого помещения | Основания для прекращения жилищных отношений | Виды выселения | Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения | Договор купли-продажи жилого помещения | Договор мены жилыми помещениями | Договор ренты | Договор пожизненной ренты | Договор дарения жилого помещения | Договор аренды жилого помещения | Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу | Договор об ипотеке (залоге недвижимости) | Плата за жилое помещение и коммунальные услуги | Размер платы за пользование жилым помещением | Субсидии на оплату жилого помещения | Жилищное страхование
Ивакин В.Н. Жилищное право | Кушнир И.В. Жилищное право | Пименова Е.Н. Жилищное право | Рябченко Е.А. Жилищное право