Пименова Е.Н. Жилищное право

Граждане в жилищном праве

Граждан в жилищном праве можно условно подразделить на две большие группы:

  1. граждане, нуждающиеся в предоставлении жилых помещений в порядке социального или иного (например, служебного) обеспечения;
  2. граждане, не нуждающиеся в предоставлении таких жилых помещений.

Граждане, нуждающиеся в предоставлении жилых помещений в порядке социального обеспечения, в свою очередь составляют следующие группы:

  1. имеющие право на предоставление жилья в общем порядке;
  2. имеющие право на получение жилья во внеочередном порядке.

Рассматриваемая категория граждан практически не ограничивается законом. Так, действующий ЖК РФ выделяет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на основании договоров социального найма.

К ним относятся лица:

  1. не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
  2. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
  3. проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
  4. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Утверждение перечня этих заболеваний находится в компетенции Правительства РФ (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ).

Если у гражданина или членов его семьи есть права на насколько жилых помещений (учитываются как помещения, занимаемые по договору социального найма, так и помещения, принадлежащие гражданину и членам его семьи на праве собственности), то для определения уровня обеспеченности гражданина жилой площадью учитывается сумма площадей всех указанных помещений.


Жилищное право: понятие, методы, предмет | Задачи, нормы, принципы жилищного права | Объекты жилищного права | Признание помещения жилым | Площадь жилого помещения | Основания права собственности на жилые помещения | Жилищный фонд | Государственный учет жилищного фонда | Жилищное законодательство | Понятие «жилище» | Жилищный кодекс РФ | Аналогия закона и аналогия права в жилищном праве | Действие жилищного законодательства во времени | Возникновение права на специализированный жилищный фонд | Основания предоставления специализированных жилых помещений | Договор найма специализированного жилого помещения | Расторжение договора найма специализированного жилого помещения | Прекращение договора найма специализированного жилого помещения | Выселение | Перевод жилого помещения на другой правовой режим | | Жилищные отношения | Субъекты жилищных отношений | Граждане в жилищном праве | Порядок учета на улучшение жилищных условий за счет договоров специального найма | Права и обязанности членов семьи по договору специального найма | Договор поднаема | Расторжение договора поднаема | Возникновение жилищных отношений | Договор найма | Права и обязанности сторон по договору найма | Договор социального найма | Стороны договора социального найма | Права и обязанности сторон по договору социального найма | Изменение договора социального найма | Случаи выселения, определенные законом | Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях | Вселение в жилое помещение других членов семьи | Временные жильцы | Раздел жилого помещения. Замена нанимателя жилого помещения или члена кооператива | Перепланировка жилого помещения | Основания для прекращения жилищных отношений | Виды выселения | Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения | Договор купли-продажи жилого помещения | Договор мены жилыми помещениями | Договор ренты | Договор пожизненной ренты | Договор дарения жилого помещения | Договор аренды жилого помещения | Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу | Договор об ипотеке (залоге недвижимости) | Плата за жилое помещение и коммунальные услуги | Размер платы за пользование жилым помещением | Субсидии на оплату жилого помещения | Жилищное страхование
Ивакин В.Н. Жилищное право | Кушнир И.В. Жилищное право | Пименова Е.Н. Жилищное право | Рябченко Е.А. Жилищное право