Пименова Е.Н. Жилищное право

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

  1. нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
  2. арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
  3. нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
  4. члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
  5. собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

  1. плату за пользование жилым помещением (плату за наем);
  2. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
  3. плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

  1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  2. плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).


Жилищное право: понятие, методы, предмет | Задачи, нормы, принципы жилищного права | Объекты жилищного права | Признание помещения жилым | Площадь жилого помещения | Основания права собственности на жилые помещения | Жилищный фонд | Государственный учет жилищного фонда | Жилищное законодательство | Понятие «жилище» | Жилищный кодекс РФ | Аналогия закона и аналогия права в жилищном праве | Действие жилищного законодательства во времени | Возникновение права на специализированный жилищный фонд | Основания предоставления специализированных жилых помещений | Договор найма специализированного жилого помещения | Расторжение договора найма специализированного жилого помещения | Прекращение договора найма специализированного жилого помещения | Выселение | Перевод жилого помещения на другой правовой режим | | Жилищные отношения | Субъекты жилищных отношений | Граждане в жилищном праве | Порядок учета на улучшение жилищных условий за счет договоров специального найма | Права и обязанности членов семьи по договору специального найма | Договор поднаема | Расторжение договора поднаема | Возникновение жилищных отношений | Договор найма | Права и обязанности сторон по договору найма | Договор социального найма | Стороны договора социального найма | Права и обязанности сторон по договору социального найма | Изменение договора социального найма | Случаи выселения, определенные законом | Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях | Вселение в жилое помещение других членов семьи | Временные жильцы | Раздел жилого помещения. Замена нанимателя жилого помещения или члена кооператива | Перепланировка жилого помещения | Основания для прекращения жилищных отношений | Виды выселения | Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения | Договор купли-продажи жилого помещения | Договор мены жилыми помещениями | Договор ренты | Договор пожизненной ренты | Договор дарения жилого помещения | Договор аренды жилого помещения | Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу | Договор об ипотеке (залоге недвижимости) | Плата за жилое помещение и коммунальные услуги | Размер платы за пользование жилым помещением | Субсидии на оплату жилого помещения | Жилищное страхование
Ивакин В.Н. Жилищное право | Кушнир И.В. Жилищное право | Пименова Е.Н. Жилищное право | Рябченко Е.А. Жилищное право