_ 33. Прибалтийское ипотечное право до судебной реформы.

- Указание источников. - Общее обрисование предыдущего развития этого права

_ 33. Ознакомившись в предыдущем изложении с теми основными понятиями, из которых слагаются теория и практика ипотечного права, мы должны теперь перейти к изучению положительного законодательства Прибалтийских губерний. С этою целью следует сначала изобразить те ипотечные порядки, которые существовали в этом крае до судебной реформы 1889 года. Это необходимо для оценки того, в чем состоят задачи, поставленные самою реформой. Кроме того, знакомство с упраздненным ипотечным строем - необходимо для надлежащего понимания наличного содержания ипотечных книг, в которых нынешняя деятельность является лишь непосредственным продолжением всего предшествующего; так что вся масса сделок, возникших до реформы, сохраняет силу доныне и может быть оценена лишь с точки зрения того мерила, которое давала прежняя ипотечная практика. При этом обзоре упраздненного ипотечного строя, мы коснемся одного лишь устройства ипотечных учреждений и состоявшей в их ведении вотчинной регистрации, не излагая материальных последствий записи. Ввиду сохранения материального гражданского права, последствия могут всего лучше быть предметом дальнейшего изложения, когда, описывая ныне действующее право, мы поставим вопрос о том, в какой мере проведено в нем начало общественной достоверности книг с его материальной стороны.

Надлежащее изложение дореформенного производства не легко и едва может быть достигнуто с достаточной полнотой и безусловной уверенностью; в особенности, когда за него берется лицо, не принадлежащее к числу местных уроженцев и не принимавшее участие в дореформенной практике Значительное затруднение состоит здесь в том, что литературы по этому вопросу - почти нет; источники писаного права - скудны, сбивчивы и нигде не находятся в обращены; получаемые сведения большею частью - отрывочны. К нижеследующему изложению мы можем указать лишь немногочисленные пособия и источники, бывшие в нашем распоряжении:

1) M. Xарузин. Указатель хронологический и систематический заводов для Прибалтийских губерний с 1704 г. по 1888 г. Ревель 1888 г.

2)

4) А. Гасман и Н. Нолькен - Положение о Преобраз. Судеб. части в Прибал. губ., СПБ., 1889 г.

3) Описание ипотечного порядка в Прибалтийских губерниях. Издание комиссии для устройства земских банков.*(15)

6) Сохранившаяся при нарядах нашего крепостного отделения (в г. Либаве) - переписка Либавского городового магистрата, предшествовавшая изданию циркулярных правил Курляндского губернского правления от 31 октября 1862 года, а равно этот циркуляр; наконец,

7) Инструкция для внутреннего делопроизводства Городового Совета г. Риги по вотчинным делам, изданная 15 ноября 1880 года.

Насколько можно судить из приведенных источников, в Прибалтийских губерниях уже с давних пор существовала германская идея корроборации с, несомненно, выразившимся стремлением, (несмотря на разнообразие правового развития в каждой территории), - присвоить укрепление сделок материальные последствия, не присущие сделкам вне записи. Первые шаги в развитии общегерманских начал совершаются, не доставая от прочих государств германской народности. Так, мы уже имели случай указать, что начало исключительной регистрации по местонахождению имения - усвоено Прибалтийским краем почти в те же годы, когда эта идея утверждалась в Германии. Но затем, чем дальше, тем резче бросаются в глаза последствия оторванности и обособления этой окраины от того ствола, откуда получено было общегерманское право, и с которым постепенно нарушалась органическая связь культурного одновременного развития. В этом институте, как и во многих других проявлениях социальной своей жизни, Прибалтийский край не пошел в унисон с Германией. Ипотечные его учреждения и практика не обнаружили в себе даже тех задатков жизненной силы и роста, чтобы им успеть сложиться на общих организующих началах во всех трех губерниях. При всей оригинальности этих учреждений, они впали в застой и сохранили до весьма недалекого прошлого поразительно архаичный характер. Тяжелые состязательные формы ганзейской ингроссации - удержались в Ревельской практике и в производстве Рижского Гофгерихта, мешая окончательному выделению крепостных дел от состязательного процесса. Смешение идеи ипотеки, как явления залогового, с привилегированностью требований в конкурсе - довело до самого дня реформы 9 июля 1889 года такое идейное иго, которое сброшено было Германией еще конце прошлого столетия. Haконец, форма реестра, присущая грундбуху, будучи введена в разное время, большею частью с 20-х годов сего столетия, (в Курляндских же городах - с 60-х годов), - по своему характеру, имела до последнего времени вид вспомогательного канцелярского пособия, а не центра всей регистрации. С 1880 года, однако, город Рига пошел вперед и своей инициативой опередил остальные части края, создав у себя такие формы, которые судебное преобразование развило и распространило за пределы Лифляндской губернии, с изданием Временных правил о производстве крепостных дел. Указав главные моменты дореформенного развития ипотечного дела, " мы начнем более подробное положение с Курдяндской губернии, относительно которой естественно будет распространиться подробнее, как о предмете более близком для присутствующих лиц. Затем, перейдем к связному изображению ипотечного распорядка Финляндской и Эстляндской губернии. Такой порядок изложения находит свое оправдание в том особом отпечатать, которым последняя группа отличается от первой, - печати долговременно соединенных судеб Лифляндии и Эстляндии и их разъединения от Курляндии.