_ 11. Принцип высоты вознаграждения

Высота вознаграждения должна быть определена сообразно с тем принципом, что экспроприат, принося в жертву личные интересы, не должен терпеть уменьшения имущества.

Поэтому при установлении суммы вознаграждения должны быть приняты во внимание все те особенности в отношениях отчуждаемого предмета к остальному имуществу экспроприата и правам третьих лиц, которые увеличивают или уменьшают имущественную ценность этого предмета; экспроприат должен остаться в прежнем имущественном положении. Этот принцип удачно выражает Тreichler в следующих словах: "Масштабом для высоты вознаграждения должна быть принята разница между имуществом до и после отчуждения"*(82). Сумма вознаграждения должна быть достаточна для того, чтобы экспроприат с ее помощью мог доставить себе все те права и доходы, которые отняты были у него экспроприацией во имя общественного интереса. Если сумма вознаграждения не достигает такой высоты и экспроприат потерпит уменьшение своего имущества, то на него будет возложена ничем неоправдываемая жертва, от несения которой свободны его сограждане.

Однако, вознаграждением должен быть возмещен только имущественный ущерб. Публичные права и имущественные выгоды, связанные с обладанием на праве собственности недвижимостью, а, равным образом, pretium affectionis не могут быть приняты в рассчет при исчислении суммы вознаграждения.

He смотря на такую ясность принципа, при применении его могут встретиться затруднения, возникающие из сложности и особенности юридических отношений по отчуждаемому имуществу. Поэтому исчисление суммы вознаграждения должно быть рассмотрено подробнее, при чем мы рассмотрим отдельно вознаграждение собственника от вознаграждения обладателя вещных сервитутов и других заинтересованных лиц.