§ 2. Стороны в договоре купли-продажи. Предмет договора. Заключение договора

1. Так как договор купли-продажи за немногими исключениями направлен на переход права собственности на продаваемое имущество от продавца к покупателю, то понятно, что продавец, по общему правилу, должен быть собственником вещи. Ц слу-чаях, когда в качестве продавца выступает госорган, предмет купли-продажи должен состоять в его оперативном управлении и госорган должен быть управомочен на распоряжение им путем совершения договора купли-продажи.

Понятно также, что продавец может не иметь права собственности (права распоряжения) в момент совеошения договора купли-продажи. Необходимо, чтобы право собственности принадлежало продавцу в момент, когда это право должно перейти к покупателю, чтобы продавец-госорган имел право распоряжения государственным имуществом в момент, когда имущество должно перейти в собственность покупателя или во владение, пользование, распоряжение покупателя-госоргана.

Исключением из общего правила, что продавцом может быть только собственник продаваемого имущества или госорган, упра-вомоченный на продажу государственного имущества в порядке оперативного управления им, являются случаи: а)^ продажи иму^ щества комиссионером, б) продажи имущества с пуоличных торгов."                         '""~

Комиссионер совершает от своего имени сделки, совершение которых поручено ему комитентом (ст. 275-а ГК). В то же время ст. 275-г ГК постановляет, что находящиеся в распоряжении комиссионера товары, присланные ему комитентом, признаются собственностью последнего. Таким образом, совершая договор

93

купли-продажи от своего имени, продавец-комиссионер переносит на покупателя право собственности на товары, которого сам не имеет. Основной экономический смысл договора комиссии обосновывает это своеобразное правовое положение. Комитент заинтересован в том, чтобы продавцом его имущества был именно комиссионер.

Понятно, что, совершив договор купли-продажи, комиссионер-продавец несет перед покупателем имущества и установленную законом ответственность продавца.

Социалистические организации обращаются в настоящее время для реализации своих товаров к услугам комиссионеров лишь в случаях, особо предусмотренных в законе, или указанных соответствующим министерством или главным управлением.

Постановлением СНК СССР от 3 февраля 1936 г. ' комиссионным магазинам разрешен «прием на комиссию... у ломбардов, таможенных, финансовых и других государственных органов невыкупленных и конфискованных товаров на основе специальных договоров.., заключаемых комиссионными магазинами с указанными выше государственными организациями». Следует заметить, что во всех таких случаях, кроме случаев сдачи на комиссию для продажи конфискованных товаров, комиссионный магазин реализует от своего имени по поручению государственного органа имущество не государства, а граждан: имущество, заложенное и не выкупленное в ломбарде, невостребованный багаж и т. п.

На комиссионных началах через государственные или кооперативные торговые предприятия реализуются и вещи граждан, описанные в порядке обращения взыскания на имущество ответчика для приведения в исполнение решения суда по гражданскому делу

Обращение взыскания на имущество социалистических организаций путем продажи его почти не встречается. Взыскание обращается обыкновенно на денежные средства организаций, числящиеся на их счетах в Госбанке или в одном из специальных банков, в зависимости от характера требования, по которому производится взыскание.

С публичных торгов продаются в порядке обращения взысканий жилые дома, принадлежащие гражданам. Продажа производится судебным, исполнителем или в подлежащих случаях финансовым инспектором райфо. Приобретатель дома становится его собственником (ст. 183 ГК).

Правовые основания, по которым закон отступает в только что указанных случаях от требования, чтобы продавцом был собственник имущества или госорган, управомоченный на продажу государственного имущества в порядке оперативного управления

' СЗ СССР 1936 г. № 10, ст. 79.

94

им, ясны.  Совершая от своего имени договор купли-продажи, комиссионер переносит на покупателя право собственности на комиссионное имущество, принадлежащее комитенту-гражданину, потому, что комитент-собственник управомочил на это комиссионера. Если комитентом является ломбард или железная дорога, они осуществляют принадлежащее им право залога на заложенные в ломбарде вещи, на невостребованный багаж и т. п., причем осуществление права залога путем продажи состоящего в залоге имущества через комиссионера установлено законом. Если комитентом является государственный орган, осуществляющий принудительное взыскание причитающихся с должника сумм, он управо-мочен на производство этого взыскания и продажу соответствующего имущества при посредстве комиссионера. Во всех этих случаях комиссионер действует по поручению лица, управомоченного на продажу имущества.

Продажа имущества ответчика с публичных торгов также производится государственным органом, управомоченным по закону на такую продажу.

Но советское гражданское право знает и случаи возникновения у покупателя права собственности на имущество, проданное лицом, которое не только не является собственником этого имущества, но и не управомочено на его продажу, которое продает его, даже заведомо нарушая права собственника. Это случаи, в которых советское гражданское право охраняет права добросовестного приобретателя имущества. Добросовестнымпризнается приобретатель, который не знал и не'должен был знать, что приобретает имущество от лица, не управомоченного на его отчуждение (примечание 1 к ст. 60 ГК).

В силу ст. 60 П< имущество не может быть истребовано от лица, которое добросовестно приобрело его по договору у отчуж-дателя-несобственника, не управомоченного на отчуждение данного имущества. Совершив договор о приобретении имущества, чаще всего договор купли-продажи, и вступив во владение приобретенным имуществом,— иначе не могло бы быть речи об его истребовании у приобретателя,—добросовестный приобретатель сга-новится собственником того, что он приобрел, купил.

Однако государственное имущество, противоправно выбывшее из владения госоргана, а равно имущество, принадлежащее кооперативным и общественным организациям либо гражданам, похищенное у них, потерянное ими либо выбывшее из их владения помимо их воли вследствие небрежности, случая или непреодолимой силы (постановление Пленума Верховного суда СССР от 7 октября 1943 г.'), может быть истребовано собственником и у добросовестного приобретателя.

«Судебная практика Верховного суда СССР» 1944 г., вып. II (VIII), стр. 9.

Исключение составляют допущенные к обращению в СССР ценные бумаги на предъявителя, а равно банковые билеты, кото-•рые всегда переходят в собственность добросовестного приобретателя '.

2. Некоторые вещи могут быть предметом договора купли-продажи лишь при наличии особых условий, указанных в законе или ином нормативном акте.

Сюда относятся, в частности, вещи, которые лишь при наличии разрешения подлежащих государственных органов могут состоять в личной собственности граждан. Таковы, например, оружие, летательные аппараты и др. (ст. ст. 23, 56 ГК). Ограничения сделок с этими вещами диктуются соображениями общественного порядка и безопасности.

По постановлению ЦИК и СНК СССР от 7 января 1937 г. «О сделках с валютными ценностями» 2 сделки с золотом, серебром, платиной и металлами платиновой группы в монете, слитках и сыром виде, с иностранной валютой, с выписанными в иностранной валюте платежными документами (векселями, чеками, переводами и т. п.) и с иностранными фондовыми ценностями (акциями, облигациями, купонами к ним и т. п.) 3 могут совершаться только с Государственным банком Союза ССР. Это правило не относится к операциям предприятий золотой и платиновой промышленности по скупке драгоценных металлов и сдаче их Министерству финансов Союза ССР.

Статья 202 П< РСФСР и соответствующие статьи гражданских кодексов других союзных республик предусматривают куплю-продажу долгового требования или другого права. Иначе говоря, названные статьи устанавливают применение правил ГК о договоре купли-продажи к договорам о возмездной уступке требований и к договорам о возмездной передаче других прав. В настоящее время это постановление может применяться к только что названным договорам о покупке Госбанком векселей, чеков и т. п.

Продажа других «долговых требований», так же как и продажа «других прав», современному гражданскому обороту СССР неизвестна. В СССР не существует акционерных компаний, которые выпускали бы акции и облигации, не существует «биржевых ценностей», спекулятивные сделки с которыми занимают такое видное место в экономике капиталистических стран и в их торговом законодательстве.

' Статья 60 ГК подробно будет рассмотрена в подготавливаемом томе «Курса советского гражданского права», посвященном праву собственности.

2 СЗ СССР 1937 г. № 8, ст. 25.

5 Следует согласиться со взглядом Д. М. Генкина, что аннулированные ценные бумаги вообще не могут быть предметом сделок, ибо «должны считаться несуществующими». «Советское гражданское право», учебник для юридических высших учебных заведений, т. 1, 1950, стр. 203.

96

Авторское право в СССР не является предметом договора купли-продажи. То «отчуждение авторского права в части и в целом» по издательскому договору, о котором говорит ст. 16 «Основ авторского права» СССР, так же как и «отчуждение авторского права» на постановку и публичное исполнение неизданного музыкально-драматического произведения, о котором идет речь в ст. 30 постановления ЦИК и СНК РСФСР от 8 октября 1928 г. «Об авторском праве», представляют собою не что иное, как передачу автором издательству или зрелищному предприятию осуществления отдельных своих правомочий на определенный срок.

Не_может быть речи и о продаже права.на изобретение, на которое выдано авторское свидетельство. Авторское свидетельство удостоверяет только авторство, тот факт, что именно лицо, которому свидетельство выдано, является автором указанного в свидетельстве изобретения. Авторство непередаваемо. Право же на применение изобретения, на которое выдано авторское свидетельство, принадлежит в силу закона государству, а также кооперативным и иным общественным организациям и притом любой из них, так что приобретение такого права по сделке невозможно.

Закрепленного же за гражданами СССР права на получение патентов, договоры о передаче которых за деньги наша юридическая литература считает договорами купли-продажи ', граждане не используют, предпочитая получать авторские свидетельства.

Таким образом, предметом договора купли-продажи в СССР— за некоторыми исключениями и не считая внешней торговли, — являются вещи, призванные удовлетворять личные потребности граждан.

3. Продаваемая вещь может фигурировать в договоре купли-продажи либо как вещь индивидуально определенная, либо с указанием лишь ее родовых признаков. В последнем случае в договоре должны быть указаны также число, вес или мера продаваемых вещей. В большом числе договоров купли-продажи вещь, предлагаемая к продаже в качестве определенной родовыми признаками, индивидуализируется в самый момент заключения договора:

покупатель, приобретающий в государственном или кооперативном розничном торговом предприятии промышленный товар, чаще всего выбирает определенную вещь из наличного числа предложенных к продаже вещей данного рода. Продовольственные товары обыкновенно фигурируют в договоре купли-продажи как вещи, определенные родовыми признаками. Однако и здесь, например, при продаже «штучных», «расфасованных» товаров, возможно заключение договора купли-продажи индивидуально определенной вещи.

' См. «Гражданское право», учебник для юридических вузов», т. II, 1944, стр. 269.

97

О различных правовых последсгвиях купли-продажи индивидуально определенных вещей и вещей, определенных родовыми признаками, см. ниже, § 3.

4. Цена предмета договора купли-продажи, совершаемого продавцом — государственным или кооперативным торговым предприятием, устанавливается государством.

В регулировании государственных розничных цен ярко проявляется повседневная заоота Советского государства и Коммунистической партии нашей страны о неуклонном повышении материального благосостояния и культурного уровня жизни граждан.

Неуклонный подъем социалистического народного хозяйства, * повышение ироизводигельносги труда и снижение себестоимости продукции позволяют Советскому государству последовательно проводить политику снижения розничных цен.

Директивы XIX съезда партии по пятому пятилетнему плану развития СССР на 1951—1955 годы указывают: «неуклонно проводить и впредь снижение розничных цен на предметы массового потреоления, имея в виду, что снижение цен является главнейшим средством систематического повышения реальной заработной платы рабочих и служащих и повышения доходов крестьян» ).

С 1 апреля 1954 г. в СССР проведено седьмое по счету снижение розничных цен на продовольственные и промышленные товары.

Политика снижения цен является ярким проявлением неуклонного роста экономической мощи нашей страны и миролюбивых стремлений Советского государства, направляющего усилия народа к творческой, созидательной деятельности в целях построения коммунистического общества.

Ьыше уже сказано, что под воздействие плановых мероприятий государства в порядке экономического регулирования подпадают и цены, по которым товары реализуются на колхозных рынках.

Говорить об уровне цен в договорах купли-продажи между гражданами не приходится ввиду случайного потребительского для обеих сторон характера таких договоров. Следует лишь указать, что ст. 33 ГК должна применяться в случаях, когда при наличии указанных в этой статье условий цена, установленная в договоре купли-продажи между гражданами, не соответствует ценности предмета договора. Скупка и продажа частными лицами в целях- наживы (спекуляция) продуктов сельского хозяйства^ и предметов массового потребления карается по ст. 107 У1\ РСФСР . и соответствующим статьям уголовных кодексов других союзных республик.

' Директивы XIX съезда партии по пятому пятилетнему плану развития СССР на 1951—1955 годы. Госполитиздат, 1953, стр. 25—26.

7. Отдельные виды обязательств

98

5. Как и всякий договор, договор купли-продажи признается заключенным в момент, когда стороны пришли к соглашению по всем существенным его пунктам (ст. 130 ГК РСФСР и соответствующие статьи гражданских кодексов других союзных республик) . Для любого договора купли-продажи существенны пункты о его предмете и цене. Срок исполнения может быть не указан в договоре. В таком случае договор подлежит исполнению одной из сторон немедленно после соответствующего заявления другой стороны (ст. 111 П< РСФСР и соответствующие статьи гражданских кодексов других союзных республик). При этом в тот же момент должна исполнить свои обязанности и сторона, потребовавшая исполнения от контрагента, ибо договор купли-продажи, как я всякий двусторонний договор, если из содержания его не вытекает иное, должен быть исполнен обеими сторонами одновременно (ст. ст. 188, 139 П<).

Однако участники договора — граждане могут установить различные сроки для исполнения своих обязанностей.

В частности, в отношениях между гражданами допускается как заключение договоров купли-продажи в кредит, так и заключение договоров с условием уплаты покупной цены до передачи вещи продавцом покупателю. Условие об авансе в счет будущих платежей содержится в каждом договоре купли-продажи, исполнение которого обеспечивается задатком. Будучи средством обеспечения договора, задаток есть денежная сумма, «выданная в счет причитающихся по договору платежей» (ст. 143 П< РСФСР и соответствующие статьи гражданских кодексов других союзных республик).

Для каждого данного договора купли-продажи существенны все те пункты, относительно коих по предварительному заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 130 ГК РСФСР и соответствующие статьи гражданских кодексов других союзных республик), например, пункты об определенных свойствах или качествах вещи, о сроке ее службы и т. п.

6. Договоры купли-продажи между гражданами заключаются по общему правилу на основе предложения, обращенного к определенному лицу.

Договоры о продаже товара торговыми предприятиями заключаются и на основании так называемой публичной оферты, то есть предложения вступить в договор, обращенного к неопределенному кругу лиц. Так, предложением вступить в договор (офер-той) признается помещение товара (но не бутафории или муляжа) в витрине магазина '. Тем более должно быть признано пред

' См. «Гражданское право», учебник для юридических вузов, т. I, Юриз-дат, 1944, стр. 206; «Советское гражданское право», учебник для юридических вузов, т. I ,Госюриздат, 1950, стр. 386; И. Б. Н о в и ц к и и и Л. А. Л у н ц, Общее учение об обязательстве, Госюриздат, 1950, стр. 152.

99

ложением вступить в договор помещение товара в самом магазине: не полках и т. п. '.

Договор купли-продажи за наличный расчет может быть совершен в устной форме независимо от суммы договора (ст. 184 ГК РСФСР и соответствующие статьи гражданских кодексов других союзных республик). Особые правила относятся к форме договоров купли-продажи жилых строений (см. стр. 111—114).