7.7.5. Продажи жилья на вторичном рынке недвижимости
К оглавлению1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1617 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67
68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101
102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118
119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135
136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152
153 154 155 156 157 158 159 160 161
Existing Home Sales
Показатель, измеряющий уровень продаж на вторичном
рынке недвижимости. Включает разделение по географическому
принципу, а также индикатор цен и запасов недвижимости (число
месяцев, необходимых для исчерпания существующих запасов жи+
лья на вторичном рынке недвижимости при текущих темпах про+
даж). Продажи построенных домов отражают спрос в секторе не+
движимости, в то время как индекс продаж новых домов отражает
предложение; таким образом, оба эти индикатора дополняют друг
друга. Продажи жилья на вторичном рынке недвижимости состав+
ляют около 84% от объема всех проданных жилых помещений; ос+
тальные 16% приходятся на долю новых жилых зданий. Уровень
продаж во многом зависит от ставки по ипотечным кредитам, одна+
ко реакция на изменение ставки идет с отставанием на несколько
месяцев. В период рецессии спрос на недвижимость низкий, но
как только в экономике начинается рост, накопленный неудов+
летворенный спрос выплескивается на рынок. Оба эти индикатора
могут испытывать месяц от месяца значительные колебания. Осо+
бенно это характерно для зимних месяцев, когда плохая погода
может внести существенные коррективы в планы строительных
компаний.
Также публикуются два других индикатора: запасы домов на
продажу и средние цены. Запасы домов обычно относят к текущим
рыночным ценам на недвижимость. Если данное отношение равня+
ется 5, то это говорит о том, что все имеющиеся объекты недвижи+
мости будут проданы в течение 5 месяцев по текущим ценам, и чем
ниже этот показатель, тем выше спрос на новые дома. Изменение
других цен от года к году говорит об инфляции в секторе недви+
жимости.
Публикуется: 18:00 МСК, 25+го числа каждого месяца (данные
за предыдущий месяц).
Existing Home Sales
Показатель, измеряющий уровень продаж на вторичном
рынке недвижимости. Включает разделение по географическому
принципу, а также индикатор цен и запасов недвижимости (число
месяцев, необходимых для исчерпания существующих запасов жи+
лья на вторичном рынке недвижимости при текущих темпах про+
даж). Продажи построенных домов отражают спрос в секторе не+
движимости, в то время как индекс продаж новых домов отражает
предложение; таким образом, оба эти индикатора дополняют друг
друга. Продажи жилья на вторичном рынке недвижимости состав+
ляют около 84% от объема всех проданных жилых помещений; ос+
тальные 16% приходятся на долю новых жилых зданий. Уровень
продаж во многом зависит от ставки по ипотечным кредитам, одна+
ко реакция на изменение ставки идет с отставанием на несколько
месяцев. В период рецессии спрос на недвижимость низкий, но
как только в экономике начинается рост, накопленный неудов+
летворенный спрос выплескивается на рынок. Оба эти индикатора
могут испытывать месяц от месяца значительные колебания. Осо+
бенно это характерно для зимних месяцев, когда плохая погода
может внести существенные коррективы в планы строительных
компаний.
Также публикуются два других индикатора: запасы домов на
продажу и средние цены. Запасы домов обычно относят к текущим
рыночным ценам на недвижимость. Если данное отношение равня+
ется 5, то это говорит о том, что все имеющиеся объекты недвижи+
мости будут проданы в течение 5 месяцев по текущим ценам, и чем
ниже этот показатель, тем выше спрос на новые дома. Изменение
других цен от года к году говорит об инфляции в секторе недви+
жимости.
Публикуется: 18:00 МСК, 25+го числа каждого месяца (данные
за предыдущий месяц).