ВВЕДЕНИЕ

Оценочная деятельность обеспечивает информационную основу

для принятия хозяйственных управленческих решений, способствует

структурной перестройке экономики, формированию конкурентной ры-

ночной среды, активизации инвестиционных процессов. Независимая

оценка стоимости призвана обеспечивать равные права всем членам об-

щества, путем справедливой оценки их имущественных прав и обяза-

тельств. Развитие оценочной деятельности является составной частью

общего процесса реформирования экономики и создания правового го-

сударства.

С развитием рынка недвижимости в России повысился спрос на

профессию оценщика. Основная задача оценщика связана с оценкой

стоимости. Стоимость имеет большое значение для покупателя и про-

давца при определении обоснованной цены сделки.

Крупнейшим собственником в Российской Федерации остается го-

сударство. Оценка стоимости объектов государственного имущества и

прав пользования им является необходимым условием эффективного

управления государственной собственностью. В случае совершения сде-

лок с объектами оценки, принадлежащих полностью или частично госу-

дарству, проведение оценки является обязательным.

Юридические и физические лица также заинтересованы в услугах

оценки при определении стоимости земли и строений при спорах в суде,

при заключении договора страхования недвижимости, а при совершении

многих операций с недвижимостью заключение оценщика может быть

не только желательным, но и строго обязательным.

Профессиональная оценка помогает более обоснованно совершать

различные сделки, в частности купли-продажи и аренды недвижимого

имущества. Оценка необходима также в случае раздела имущества при

разводе, при составлении брачных договоров.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что в ус-

ловиях рыночной экономики профессия оценщика является все более

востребованной.

В практике операций с недвижимостью встречаются самые разные

ситуации оценки объектов. При этом каждой ситуации соответствуют

свои, адекватные только ей подходы. Для правильного выбора подходов

необходимо определить критерии их адекватности соответствующей си-

туации. Для проведения качественной оценки стоимости недвижимости

необходимы теоретические знание и получение практических навыков

определения стоимости недвижимости на практических примерах.

Данное учебное пособие имеет своей целью обобщить сущест-

вующий теоретический материал в области оценки стоимости недвижи-

мости и показать применение теоретических методов в рамках подходов

к оценке на практических примерах.

Оценочная деятельность обеспечивает информационную основу

для принятия хозяйственных управленческих решений, способствует

структурной перестройке экономики, формированию конкурентной ры-

ночной среды, активизации инвестиционных процессов. Независимая

оценка стоимости призвана обеспечивать равные права всем членам об-

щества, путем справедливой оценки их имущественных прав и обяза-

тельств. Развитие оценочной деятельности является составной частью

общего процесса реформирования экономики и создания правового го-

сударства.

С развитием рынка недвижимости в России повысился спрос на

профессию оценщика. Основная задача оценщика связана с оценкой

стоимости. Стоимость имеет большое значение для покупателя и про-

давца при определении обоснованной цены сделки.

Крупнейшим собственником в Российской Федерации остается го-

сударство. Оценка стоимости объектов государственного имущества и

прав пользования им является необходимым условием эффективного

управления государственной собственностью. В случае совершения сде-

лок с объектами оценки, принадлежащих полностью или частично госу-

дарству, проведение оценки является обязательным.

Юридические и физические лица также заинтересованы в услугах

оценки при определении стоимости земли и строений при спорах в суде,

при заключении договора страхования недвижимости, а при совершении

многих операций с недвижимостью заключение оценщика может быть

не только желательным, но и строго обязательным.

Профессиональная оценка помогает более обоснованно совершать

различные сделки, в частности купли-продажи и аренды недвижимого

имущества. Оценка необходима также в случае раздела имущества при

разводе, при составлении брачных договоров.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что в ус-

ловиях рыночной экономики профессия оценщика является все более

востребованной.

В практике операций с недвижимостью встречаются самые разные

ситуации оценки объектов. При этом каждой ситуации соответствуют

свои, адекватные только ей подходы. Для правильного выбора подходов

необходимо определить критерии их адекватности соответствующей си-

туации. Для проведения качественной оценки стоимости недвижимости

необходимы теоретические знание и получение практических навыков

определения стоимости недвижимости на практических примерах.

Данное учебное пособие имеет своей целью обобщить сущест-

вующий теоретический материал в области оценки стоимости недвижи-

мости и показать применение теоретических методов в рамках подходов

к оценке на практических примерах.