Оценка стоимости недвижимости - Мирзоян Н.В.
Оценка: 5 (+/-). Просмотров: 1922
- Аннотация
- ВВЕДЕНИЕ
- Глава 1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
- 1.1. Понятие недвижимости
- 1.2. Стоимость недвижимости и ее основные виды
- 1.3. Основные подходы и принципы оценки недвижимости
- 1.4. Основные этапы процесса оценки недвижимости
- Глава 2. ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В КАЧЕСТВЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
- 2.1. Особенности рынка недвижимости
- 2.2. Сегментация рынков недвижимости
- 2.3. Методы и процедура анализа рынка недвижимости
- Глава 3. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРИ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ОПИСАНИЕ
- 3.1. Информация, необходимая для проведения оценки стоимости объекта недвижимости
- 3.2. Источники информации, необходимой для проведения оценки рыночной стоимости объектов недвижимости
- Глава 4. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
- 4.1. Метод капитализации доходов
- 4.2. Метод дисконтированных денежных потоков
- 4.3. Практика применения доходного подхода к оценке недвижимости
- Глава 5. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
- 5.1. Метод сравнения продаж
- 5.2. Метод валовой ренты
- 5.3. Практика применения сравнительного подхода к оценке недвижимости
- Глава 6. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
- 6.1. Общая характеристика затратного подхода
- 6.2. Методы расчета стоимости воспроизводства (стоимости замещения)
- 6.2.1. Расчет стоимости воспроизводства (замещения) методом сравнительной единицы
- 6.2.2. Расчет стоимости воспроизводства (замещения) методом разбивки по компонентам
- 6.2.3 Расчет стоимости воспроизводства (замещения) методом количественного обследования
- 6.3. Определение износа объекта недвижимости
- 6.3.1. Расчет износа методом срока жизни
- 6.3.2. Расчет износа методом разбиения на виды износа
- Глава 7. ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
- 7.1. Специфика земельного участка
- 7.2. Методы оценки земельных участков
- 7.2.1. Метод капитализации земельной ренты
- 7.2.2. Метод предполагаемого использования
- 7.2.3. Метод остатка
- 7.2.4. Метод сравнения продаж
- 7.2.5. Метод выделения
- 7.2.6. Метод распределения
- 7.2.7. Метод определения затрат на освоение
- 7.2.8. Метод определения затрат на воспроизводство или замещение инфраструктуры
- 7.2.9. Метод по условиям типовым инвестиционных контрактов
- 7.3. Особенности проведения кадастровой оценки земельных участков
- Глава 8. ИПОТЕЧНО-ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ
- 8.1. Ипотечный кредит, его сущность и основные виды
- 8.2. Оценка эффективности привлечения заемных средств
- 8.3. Оценка недвижимости с участием ипотечного кредита
- Глава 9. ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
- 9.1. Период (срок) окупаемости вложений в недвижимость
- 9.2. Чистая текущая стоимость доходов
- 9.3. Индекс доходности проекта
- 9.4. Внутренняя ставка доходности проекта
- 9.5. Модифицированная ставка доходности
- 9.6. Ставка доходности финансового менеджмента
- Глава 10. ВЫВОД ИТОГОВОЙ ВЕЛИЧИНЫ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
- ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Похожие книги
Epistemology and the Psychology of Human Judgment - Michael A Bishop
Психологический практикум. Внимание - Л.И. Дементий, Н.В. Лейфрид